# Penthouse à vendre in Dottignies for € 459.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRLMR ## Description Découvrez ce superbe penthouse situé au sein de la résidence « DOTTO », dans le secteur prisé de Dottignies. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall avec espace vestiaire et un WC séparé avec lave-mains. Celui-ci mène à une spacieuse et lumineuse pièce de vie comprenant un salon, une salle à manger ainsi qu’une cuisine équipée ouverte composée d’une plaque de cuisson à induction, d’une hotte, d’un four, d’un micro-ondes, d’un évier, d’un lave-vaisselle, d’un emplacement pour réfrigérateur et de nombreux rangements. Une belle mezzanine surplombe l’ensemble de la pièce de vie et offre de multiples possibilités d’aménagement: espace bureau, coin détente, salle de jeux ou espace polyvalent selon vos besoins. La pièce de vie donne accès à une agréable terrasse en bois idéalement orientée SUD-OUEST. L’espace nuit se répartit harmonieusement de part et d’autre de l’appartement afin de préserver l’intimité de chacun. Chaque partie dispose de sa propre chambre et de sa salle de bains. La première salle de bains est équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne, d’un meuble lavabo, d’un sèche-serviettes et d’un WC. La seconde comprend une douche ainsi qu’un meuble lavabo. En complément, le penthouse bénéficie d’un garage pouvant accueillir deux voitures, d’une cave située au sous-sol de la résidence ainsi que de deux emplacements de parking privatifs devant celle-ci. Caractéristiques: Penthouse construit en 2007, idéalement situé à Dottignies et à proximité immédiate de toutes les commodités: écoles, commerces, transports en commun et principaux axes routiers. Climatisation réversible chaud/froid par pompe à chaleur, accumulateurs électriques, châssis en aluminium double vitrage, Velux en bois double vitrage avec stores occultants, carrelage moderne, parquet dans les chambres, store banne motorisé, vidéophonie et installation électrique conforme jusqu’en 2042. Un penthouse lumineux et fonctionnel offrant de beaux volumes, de nombreux espaces extérieurs et de rares possibilités de stationnement au cœur de Dottignies. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 459.000 - **Surface habitable**: 180m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 3 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 3ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2007 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 459.000 - **RC**: € 1.476 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 40 784kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 227kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260904012137 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 58kg CO²/m² - **Chauffage**: Air - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.406m² - **Surface habitable**: 180m² - **Année de construction**: 2007 - **État**: Excellent état - **Vitrage**: Haut rendement - **Étage**: 3 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche dans le bain - détails: douche italienne et bain - **Salle de bains 2**: douche - **Chambre à coucher 1**: 17m² - **Chambre à coucher 2**: 12,5m² ## Informations légales - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address 7711 Dottignies ## Contact - **Immo Emeraude Mouscron** - rue de Menin 400, 7700 Mouscron - Phone: +32 (0)56 85 00 80 - Mobile: +32 (0)478 78 25 16 - Website: