# Maison à vendre in Dottignies for € 260.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LLVAV ## Description Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée avec vestiaire, un WC avec lave-mains, un séjour lumineux comprenant salon et salle à manger, ainsi qu’une cuisine équipée attenante (hotte télescopique, plaque de cuisson, four, double évier, lave-vaisselle, frigo, coin repas et nombreux rangements). Un garage pour une voiture complète le niveau avec son espace chaufferie et buanderie. Au 1er étage, le hall de nuit dessert 3 chambres à coucher et une salle de bains faïencée avec baignoire/douche, meuble lavabo, ainsi qu’un WC séparé. Au 2e étage, un grenier est accessible via un escalier escamotable situé sur le hall de nuit. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse carrelée, d’un jardin clôturé orienté SUD-EST et d’une place de parking privative devant le garage. Caractéristiques: Jolie maison 3 façades située dans un clos particulièrement calme et sécurisé, proche de toutes commodités (écoles, transports en communs, commerces, …) chauffage central au gaz, insert au bois dans le séjour, châssis bois double vitrage, carrelage intégral au REZ, parquet dans les chambres, porte de garage sectionnelle motorisée, PEB C, électricité conforme jusqu’en 2046! Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 260.000 - **Surface habitable**: 122m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 460m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1995 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 260.000 - **RC**: € 877 - **Mensuel**: € 70 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 29 298kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 197kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250716005630 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 36kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 460m² - **Surface habitable**: 122m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1995 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Haut rendement - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 350m² - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche dans le bain - détails: douche dans le bain - **Chambre à coucher 1**: 17m² - **Chambre à coucher 2**: 10m² - **Chambre à coucher 3**: 8m² - **Jardin**: 350m² ## Address 7711 Dottignies ## Contact - **DL Groupe - Mouscron 056** - Rue de Menin 400, 7700 Mouscron - Phone: +32 (0)56 34 00 04 - Website: