# Villa à vendre in Dottignies for € 829.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LR8QO ## Description Cette belle villa, construite en 2010, est située à Hérinnes (Pecq), à moins de 10 minutes de Kooigem (Courtrai), à 20 minutes de 't Hoge (Courtrai) et à 15 minutes de Tournai. Grâce à sa facilité d'accès et à la proximité de nombreuses commodités telles que des magasins, des restaurants, des écoles et une pharmacie, vous pourrez y profiter d'un cadre de vie extrêmement agréable. La vue dégagée sur les champs vallonnés procure également une sensation exceptionnelle de paix et d'espace. Les volumes résidentiels spacieux, la finition de haute qualité et le magnifique jardin paysager offrant un maximum d'intimité font de cette villa une opportunité unique. Rez-de-chaussée : - hall d'entrée avec toilettes invités - salon lumineux avec coin repas et coin salon avec cheminée (bois), placard intégré (chêne français) - jolie cuisine hyperéquipée avec vue sur les deux terrasses - un bureau spacieux, pouvant également servir de chambre supplémentaire/salle polyvalente - accès à un sous-sol spacieux et frais - grand garage intérieur - équipé d'un abri pour voitures avec installation de chargement (Smappee) Étage : - 3 belles chambres, dont 1 très grande chambre principale, avec mobilier sur mesure - salle de bain bien entretenue avec double vasque, bain à remous et douche - buanderie au premier étage, équipée de toilettes et d'un lavabo - accès à un grenier spacieux Supplémentaire - magnifique jardin paysager avec abri de jardin - panneaux solaires (installés en 2013) - Système de ventilation C+ - chauffage au sol dans toute la maison - climatisation à l'étage supérieur - matériaux durables de haute qualité (pierre naturelle, parquet, chêne français, portes en chêne...) - borne de recharge dans le carport Plus d'informations ou envie de visiter ? Registre des mesures: en cours de demande ## Photos - ## Main features - **Prix**: € 829.000 - **Surface habitable**: 306m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.585m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2010 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 829.000 - **RC**: € 1.105 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 136kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260714000790 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.585m² - **Surface habitable**: 306m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2010 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur simple - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Domotique**: Oui - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 1.000m² - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Vue sur mer**: Non - **Car-ports**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cave**: 25m² - **Jardin**: 1.000m² - **Terrace**: 50m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Chemin De L'etoquois 511i, 7711 Dottignies ## Contact - **Dewaele - Kortrijk** - Doorniksestraat 22, 8500 Kortrijk - Phone: +32 (0)56 22 55 66 - Website: