# Villa à vendre in Dottignies for € 630.000 with 7 chambres à coucher Zimmo code: LR9DK ## Description A Dottignies (entité de Mouscron et commune à facilités limitrophe de la flandre), sur 1438 m² de terrain et 330m² habitables, Cette belle villa de 6 chambres dont 4 en rez-de chaussée, voir plus avec son cabinet professionnel, est un parfait mariage d'amour et d'intérêts!!! Au calme et à proximité de toutes commodités même à pied... Accès faciles vers Mouscron, Tournai, Courtrai, Lille, Villeneuve d'ascq.... Allée d'entrée circulaire et stationnement privé clos ou non, très beau hall d'entrée avec dressing, wc et lave-main, très grand séjour lumineux avec son feu à bois, sol carrelé et parqueté, baies vitrées sur toute sa largeur vers la terrasse et le jardin. Séjour semi-ouvert sur la cuisine full équipée (avec cellier), buanderie, accès vers une pièce qui servira de chambre ou deuxième pièce professionnelle, cabinet professionnel avec salle d'attente et wc lave-main. Une chambre avec salle de douche et pièce dressing. Dans l'autre aile, deux chambres dont une avec vue entière sur jardin, et entre celles-ci une superbe salle de bains et douche avec vue sur une autre partie du jardin. A l'étage, une chambre avec sa propre salle de bains et wc, un très grand bureau, une seconde chambre. Le tout dans un parfait état, récent et pourvu des dernières innovations...Peb B, électricité conforme, panneaux solaires, pompes à chaleurs, feux à bois.... Parfaite pour une belle vie de famille et professionnelle ou indépendante, ou pour un habitat intergénérationnel où chacun a son espace... Faire offre à partir de 630.000€ - NB Dans le cadre du mécanisme "faire offre à partir de", il ne s'agît pas d'enchère, les offres seront présentées aux propriétaires vendeurs, qui disposent de la faculté, de manière totalement libre et autonome de vendre ou ne pas vendre. Ils ne sont nullement tenus de retenir l'offre la plus élevée mais choisissent de retenir celle qui leur convient le mieux au regard de leurs propres critères. Au plaisir de vous la faire visiter Marie-Rose 0470 43 11 99 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 630.000 - **Surface habitable**: 331m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.438m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 7 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1997 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 630.000 - **RC**: € 1.499 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 12 936kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 152kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260712006233 - **Étiquette énergétique**: B - **Emissions de CO²**: 39kg CO²/m² - **E-level**: 50185 - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **'Information chauffage**: Thermopompe ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.438m² - **Surface habitable**: 331m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1997 - **Année de rénovation**: 2024 - **Façades**: 7 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 19m - **Type de toit**: Toit en croupe ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 7 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 - **Accès pour handicapés**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Alarme**: Oui - **Nombre de cheminées**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 6 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 10m² - **Salle de chauffage**: 3m² - **Salle**: 10m² - **Cuisine**: 25m² - **Living 1**: 51m² - **Hall de nuit 1**: 3m² - **Hall de nuit 2**: 3m² - **Hall de nuit 3**: 4m² - **Hall de nuit 4**: 3m² - **Chambre à coucher 1**: 20m² - **Chambre à coucher 2**: 18m² - **Chambre à coucher 3**: 18m² - **Chambre à coucher 4**: 16m² - **Chambre à coucher 5**: 18m² - **Chambre à coucher 6**: 13m² - **Chambre à coucher 7**: 14m² - **Vestiaire**: 14m² - **Buanderie**: 5m² - **Toilette 1**: 2m² - **Living 2**: 51m² - **Salon**: 51m² ## Informations légales - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address 7711 Dottignies ## Contact - **FR 'n BE immobilier** - Rue du Château 19A, 7730 ESTAIMPUIS - Phone: 0470431199 - Website: