# Maison à vendre in Dottignies for € 279.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRTAT ## Description Imaginez-vous dans une maison où l’on se sent bien dès l’entrée, située dans un environnement paisible de Dottignies. L’Agence Leclercq vous propose ce bien où lumière, confort et tranquillité se rencontrent naturellement. Le rez-de-chaussée offre un hall d’entrée avec WC séparé, un cellier et un living lumineux ouvert sur la terrasse et le jardin. La cuisine full équipée, moderne et fonctionnelle, s’intègre parfaitement à cet espace convivial. Un garage avec porte électrique vient compléter ce niveau et apporte un réel confort au quotidien. À l’étage, trois chambres lumineuses ainsi qu’une salle de bain composent des espaces de repos agréables, pensés pour offrir un cadre de vie harmonieux. À l’arrière, la terrasse prolonge la maison et s’ouvre sur un jardin intimiste, idéal pour profiter de moments simples et chaleureux. Le bien bénéficie également d’un jardin commun dans l’îlot. Charges de copropriété: 125 €/Trimestre Côté techniques: -Chauffage central gaz Viessmann, -Châssis double vitrage bois, -Electricité conforme. A visiter sans tarder!! PEB "C" - soit 197 kWh/m².an - consommation théorique totale d'énergie primaire 29 298 kWh/an - N°20250716006051. Bien référencé: 7867658. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d’acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 279.000 - **Surface habitable**: 124m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 279.000 - **RC**: € 877 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 29 298kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 197kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250716006051 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Surface habitable**: 124m² - **Construction**: 3-façades - **État**: Excellent état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Haut rendement - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Parlophone**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche dans le bain - **Chambre à coucher 1**: 18m² - **Chambre à coucher 2**: 10m² - **Chambre à coucher 3**: 9m² - **Cuisine**: 10m² ## Address Rue du Quevaucamps 31 boîte 9, 7711 Dottignies ## Contact - **Agence immobilière Leclercq** - Boulevard des Déportés 56A, 7500 Tournai - Phone: +32 69 891 891 - Website: