# Bien professionnel à vendre in Dranouter for € 1.690.000 Zimmo code: LP12X ## Description Cette propriété unique, une authentique ferme carrée située à Dranouter, offre une vue imprenable sur le Kemmelberg et le paysage vallonné de Heuvelland, le tout sur un terrain de près de 3 hectares. Cette propriété de caractère propose une combinaison rare d’habitation, de loisirs et d’activités professionnelles, le tout sur un emplacement exceptionnel. Le site comprend une maison de vacances entièrement équipée pour 8 personnes, une deuxième partie habitable qui est actuellement exploitée comme un B&B avec des chambres d’hôtes, mais qui pourrait également servir de spacieuse résidence privée, ainsi qu’un atelier indépendant d’environ 200 m². De plus, l’ensemble dispose d’une grange et d’écuries, entourés de vastes prairies et d’un bois privé, ce qui garantit un maximum de calme, d’intimité et une expérience unique de la vie en plein air. Grâce à son emplacement exceptionnel, vous profiterez quotidiennement de vues panoramiques et du charme du Heuvelland dans toute sa splendeur. Une propriété qui réunit espace, caractère et possibilités d’une manière unique. ✨ Atouts ✔ Propriété de près de 3 hectares ✔ Vue magnifique sur le Kemmelberg ✔ Finitions élégantes avec des matériaux durables ✔ Maison de vacances pour 8 personnes ✔ B&B avec chambres d’hôtes (possibilité de l’utiliser comme habitation) ✔ Atelier/entrepôt d’environ 200 m² ✔ Grange et écuries ✔ Prairies, bois et verger ✔ Emplacement exceptionnel dans le Heuvelland 📞 Intéressé(e) ? Contactez Thijs, Friedel ou Nina : 📲 051 57 54 61 📧 thijs@grouptrybou.be | friedel@grouptrybou.be | nina@grouptrybou.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.690.000 - **Surface habitable**: 681m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 29.056m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 2012 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 1.690.000 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Valeur EPC par année**: 142kWh/m² ans - **Certificat EPC no.**: 33039-G-2008_164/EP14854/A001/D1/SD001 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Electricité, Pétrole - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 29.056m² - **Surface habitable**: 681m² - **Année de construction**: 2012 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 681m² - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Téléphone**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Espace de stockage**: 200m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone rurale d'intérêt agricole - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Steenstraat 1, 8951 Dranouter ## Contact - **IMMO TRYBOU BV** - Eugène de Grootelaan 24, 8650 Houthulst - Phone: 051/70 35 17 - Website: