# Bâtiment d’entreprise à vendre in Dranouter with 5 chambres à coucher Zimmo code: LRUTR ## Description IMMEUBLE COMMERCIAL AVEC 889 M² D’ESPACES ET UN SPACIEUX LOGEMENT À HEUVELLAND Vivez et travaillez au même endroit. Cette propriété polyvalente située à Dranouter comprend un vaste bâtiment commercial avec atelier, salle d’exposition et bureaux, combiné à une maison prête à emménager de 261 m². Une opportunité intéressante pour les indépendants et les entreprises qui ont besoin de leur propre espace de travail, d’un espace de stockage et d’un espace de réception professionnel. Prix sur demande ! Il n’y a pas de prix affiché ni de prix indicatif. Après avoir visité la propriété, vous pouvez faire une offre sans engagement. Les visites sont organisées le vendredi après-midi, sur rendez-vous. Si ce n’est pas possible, veuillez contacter Vastgoed Vandermarliere. Planifiez votre visite ici : Ou via : https://tinyurl.com/5n7ffy8e Bâtiment commercial de 889 m² Le bâtiment commercial offre une superficie totale de 889 m². La plus grande partie a été construite en 2012 et est aménagée comme une combinaison fonctionnelle d’atelier, d’espace de stockage, de salle d’exposition et de bureaux. L’espace de travail spacieux et facilement accessible offre de nombreuses possibilités pour les activités artisanales, les entreprises liées au bâtiment, la fabrication d’intérieurs, les installateurs techniques, le stockage ou une entreprise avec sa propre salle d’exposition. La salle d’exposition aménagée constitue un environnement représentatif pour accueillir les clients et présenter des produits ou des matériaux. Grâce aux bureaux adjacents, l’administration, l’accueil des clients et la gestion pratique de l’entreprise peuvent être organisés au même endroit. La propriété est située dans une zone destinée aux entreprises artisanales et aux PME. Les possibilités concrètes dépendent de l’activité prévue. N’hésitez pas à nous contacter pour recevoir les réglementations en vigueur et valider votre activité à l’avance. Logement spacieux et prêt à emménager En plus des locaux commerciaux, la propriété dispose d’une maison familiale bien entretenue avec une superficie habitable d’environ 261 m². La maison a été construite pour la première fois en 1980 et combine de grands espaces de vie avec cinq chambres, deux salles de bains et un agréable espace extérieur. Cela rend le site particulièrement adapté aux entrepreneurs qui souhaitent combiner efficacement leurs activités professionnelles et leur vie privée au même endroit, sans compromettre le confort résidentiel. Disposition du logement Rez-de-chaussée La maison comprend au rez-de-chaussée un hall d’entrée avec buanderie et compteurs, des toilettes, une salle de douche, un grand salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre et une arrière-cuisine avec des toilettes supplémentaires et un tableau électrique. La présence d’une chambre et d’une salle de douche au rez-de-chaussée offre en outre une flexibilité supplémentaire. Premier étage Au premier étage, vous trouverez quatre chambres, dont une grande chambre principale avec dressing. Il y a également une salle de bains avec baignoire, douche et lavabo, des toilettes séparées et un local technique avec chaudière et système de récupération des eaux de pluie. Cave La maison dispose d’une cave pratique qui offre un espace de rangement supplémentaire. Espace extérieur et emplacement L’ensemble de la propriété est situé sur un terrain de 1 746 m². Autour de la maison, il y a un jardin bien entretenu avec une terrasse et une vue sur le paysage environnant de Heuvelland. La combinaison du logement, l’accueil des clients, le travail et le stockage au même endroit fait de cet immeuble une propriété exceptionnellement polyvalente. Principales caractéristiques Superficie totale du terrain de 1 746 m² Bâtiment commercial d’environ 889 m² Grand atelier et espace de stockage Salle d’exposition et bureaux aménagés Construit en grande partie en 2012 Situé dans une zone pour les entreprises artisanales et les PME Logement prêt à emménager d’environ 261 m² Cinq chambres et deux salles de bains Chambre principale avec dressing Système de récupération des eaux de pluie de 2 x 20 000 litres Certificat PEP C Combinaison intéressante du logement et de l’entreprise _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 261m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.746m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Année de construction**: Année de construction 1980 - **Étiquette énergétique**: C ## Énergie - **Valeur EPC**: 245kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.746m² - **Surface habitable**: 261m² - **Année de construction**: 1980 - **État**: Bon état - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Autres**: 889m² - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone industrielle réservée aux entreprises artisanales ou zones réservées aux petites et moyennes en - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Zone archéologique protégée**: Oui ## Address Dikkebusstraat 230, 8950 Dranouter ## Contact - **Vastgoed Vandermarliere** - Polenlaan 14, 8956 Kemmel - Phone: +3257375060 - Mobile: +3257375060