# Bien commercial à vendre in Drogenbos for € 436.300 Zimmo code: LS3GS ## Description Sur le Catala Business Campus à Drogenbos, l'unité 2.1 est mise en vente. Cette unité comprend un vaste showroom de 239 m² et, grâce aux grandes baies vitrées sur la façade avant, elle est particulièrement adaptée aux entreprises qui accordent de l’importance à la visibilité et à une image représentative. Le showroom dispose d'une hauteur libre de 6 mètres et fait partie d'un complexe moderne situé à seulement 3 minutes de l'E19 Anvers-Bruxelles. Un avantage majeur est la possibilité de combiner l'unité 2.1 avec l'unité adjacente 2.2, ce qui permet de disposer de 386 m² supplémentaires d'espace de stockage. Caractéristiques : Showroom : 239 m² Hauteur libre : 6 m 2 places de parking Aménagement sur mesure possible Grandes baies vitrées sur la façade avant Bonne visibilité au sein du complexe Possibilité de combinaison avec l'unité 1.2 (184 m²) et l'unité 1.18 (368 m²) Emplacement stratégique à proximité de l'E19 et du Ring bruxellois Possibilité d'aménagement d'un sol renforcé jusqu'à une charge au sol maximale de 3T/m² Planifiez dès maintenant votre visite avec Nygel en contactant le 0465 09 06 40 ou par e-mail à l’adresse nygel@lancksweerd.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 436.300 - **Surface habitable**: 239m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 239m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 2027 ## Financier - **Prix**: € 436.300 - **Prix/m²**: € 1.826 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 239m² - **Surface habitable**: 239m² - **Année de construction**: 2027 - **Surface construite**: 239m² - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 1 - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui - **Fibre de verre**: Oui ## Disposition - **Étage 0** - **Showroom**: 239m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Grote Baan 302, 1620 Drogenbos ## Contact - **Lancksweerd Real Estate** - Krijgsbaan 243, 2070 Zwijndrecht - Phone: +3232935255 - Mobile: +3232935255 - Website: