# Bâtiment d’entreprise à vendre in Drogenbos for € 2.094.400 Zimmo code: LS3GU ## Description Sur le Catala Business Campus à Drogenbos, les unités disponibles de la Zone 2B – Bâtiment 2 sont proposées à la vente ensemble. Cette combinaison comprend un total de 1 130 m² et réunit une salle d’exposition, un entrepôt et des bureaux au sein d’un même complexe commercial. Au rez-de-chaussée se trouve l’unité 2.1, une salle d’exposition en angle de 239 m² avec de grandes baies vitrées et une hauteur libre de 6 mètres. L’unité 2.2, une salle d’exposition/entrepôt de 386 m², est adjacente à cette dernière et est équipée d’une porte sectionnelle. À l’étage se trouvent les unités 2.19 et 2.20, qui comprennent ensemble 471 m² d’espace de bureaux, complétés par une terrasse de 34 m². L’accès aux bureaux se fait par un ascenseur et un escalier. En combinant les différentes unités, on obtient un espace commercial polyvalent où la salle d’exposition, l’entrepôt et les bureaux peuvent être regroupés sur un seul site. Le Catala Business Campus est situé à seulement 3 minutes de l’E19 Anvers-Bruxelles, avec un accès facile au ring bruxellois. Caractéristiques Superficie totale : 1 130 m² Unité 2.1 : 239 m² (salle d’exposition) Unité 2.2 : 386 m² (salle d’exposition/entrepôt) Unités 2.19 + 2.20 : 471 m² (bureaux) Terrasse : 34 m² 20 places de parking Hauteur libre salle d’exposition : 6 m Porte sectionnelle Grandes baies vitrées et beaucoup de lumière naturelle Ascenseur et escalier Combinaison d’une salle d’exposition, d’un entrepôt et de bureaux Possibilités de stationnement sur le site Situation stratégique à proximité de l’E19 et du ring bruxellois Possibilité d’aménagement d’un sol renforcé avec une charge maximale au sol de 3 T/m² Planifiez dès maintenant votre visite avec Nygel en appelant le 0465 09 06 40 ou en envoyant un e-mail à nygel@lancksweerd.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 2.094.400 - **Surface habitable**: 1.130m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.130m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 2027 ## Financier - **Prix**: € 2.094.400 - **Prix/m²**: € 1.853 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.130m² - **Surface habitable**: 1.130m² - **Année de construction**: 2027 - **Surface construite**: 1.130m² - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 1 - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui - **Fibre de verre**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Showroom**: 239m² - **Opslag/Productieruimte**: 386m² - **Kantoor**: 471m² - **Terrasse**: 34m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Grote Baan 302, 1620 Drogenbos ## Contact - **Lancksweerd Real Estate** - Krijgsbaan 243, 2070 Zwijndrecht - Phone: +3232935255 - Mobile: +3232935255 - Website: