# Duplex à louer in Drongen for € 1.490 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRO8T ## Description Ce duplex récent et prêt à emménager combine espace, confort de vie moderne et excellente situation au centre de Drongen. Avec deux chambres, deux terrasses et un certificat PEB A, il offre un cadre de vie particulièrement confortable et économe en énergie. Au premier étage, vous entrez par le hall d’entrée avec toilette séparée. Le vaste séjour permet d’aménager un agréable coin salon et donne directement accès à la grande terrasse orientée à l’est. Celle-ci offre suffisamment d’espace pour installer une table extérieure ainsi qu’un coin détente et profiter pleinement du soleil matinal. La cuisine entièrement équipée dispose d’appareils Siemens, dont un four combiné, une taque de cuisson et un lave-vaisselle. Dans le prolongement se trouve l’espace repas, suffisamment spacieux pour accueillir une grande table. De là, vous accédez à la seconde terrasse, orientée plein sud: un endroit idéal pour profiter du soleil. À l’étage supérieur de ce duplex se trouvent deux chambres. La salle de bains est équipée d’une grande douche à l’italienne et d’un lavabo. Un local technique pratique ainsi qu’une seconde toilette séparée complètent cet étage. La situation constitue également un atout majeur. Le centre de Drongen se trouve à seulement une minute à pied, tandis que les espaces verts des Assels, le long de la Lys, sont accessibles en cinq minutes. Le centre de Gand se rejoint en environ vingt minutes à vélo ou quinze minutes en voiture. Le R4 est également facilement accessible. Informations pratiques Loyer: 1.490 € par mois Pas de charges de syndic L’électricité, le gaz et l’eau sont individuels et directement à charge du locataire PEB: label A Disponible immédiatement Location à une société possible Parking commun pour vélos Possibilité de louer en supplément un emplacement de parking à l’arrière Vous recherchez un duplex récent et économe en énergie avec deux chambres et deux terrasses, à proximité immédiate du centre de Drongen et des espaces verts? Venez découvrir cet appartement. Jan Claeyssens — 0475 58 00 38 jan@abitos.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.490 - **Surface habitable**: 114m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 2018 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 1.490 - **Prix/m²**: € 2 - **Loyer annuel**: € 17.880 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 93,31kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 690m² - **Surface habitable**: 114m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2018 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 3 - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Place de parking**: À louer séparément - **Étage 1** - **Entrée**: 5,9m² - **Toilettes 1**: 1,2m² - **Salle de séjour**: 10,7m² - **Coin salon**: 19,9m² - **Cuisine**: 9,5m² - **Terrasse 1**: 31m², Orientation est - **Terrasse 2**: 13,5m², Orientation sud - **Étage 2** - **Hall de nuit**: 5,4m² - **Salle de bains**: 5,7m² - **Chambre à coucher 1**: 16,8m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Toilettes 2**: 1m² - **Local Technique**: 2,6m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Mariakerksesteenweg 40 boîte 0101, 9031 Drongen ## Contact - **Abitos** - Karel Lodewijk Dierickxstraat 22, 9000 Gand - Phone: +3293295811 - Mobile: +3293295811 - Website: