# Entrepôt à vendre in Drongen for € 310.000 Zimmo code: LSH8O ## Description Avec BOST, le développeur Futurn donne une nouvelle vie à l'ancien site commercial de Bostoen à Drongen en tant que campus de PME contemporain. Le design se distingue par son bâtiment commercial intelligent et empilé sur deux étages avec un parking sur le toit. Ainsi, chaque mètre carré est utilisé de manière optimale et crée un lieu de travail contemporain et durable où de nombreuses entreprises trouvent un espace pour se développer. Le projet occupe une position de premier plan à la périphérie ouest de Gand (Drongen), directement sur la R4 et la N466. Grâce à cet excellent emplacement, l'accès et la connexion à l'autoroute E40 (Côte - Bruxelles - Liège) sont faciles. Le site est également parfaitement accessible pour les usagers des routes douces et les transports en commun : il y a une piste cyclable le long de la R4 et de la N466, un arrêt de bus De Lijn se trouve à 250 mètres à peine et la gare SNCB de Drongen est à 1,5 km. L'offre de la phase 1A, baptisée STEK, comprend divers espaces flexibles et commutables, adaptés à diverses activités commerciales : Rez-de-chaussée : - 17 unités PME commutables (211 m² - 561 m²) - Livraison Casco - Hauteur libre : 6 m - Portail sectionnel 4 m x 5 m - Possibilité d'installer un système de pompe à chaleur et/ou des panneaux solaires sur le toit - Stationnement : 2 à 6 places de stationnement, selon l'unité - connexion à des bornes de recharge Premier étage : - 17 unités PME commutables (144 m² - 233 m²) - Livraison Casco - Hauteur libre : 6 m - Portail sectionnel 4 m x 5 m - Possibilité d'installer un système de pompe à chaleur et/ou des panneaux solaires sur le toit - Stationnement : 2 à 3 places de stationnement, selon l'unité - Connexion à des bornes de recharge - Charge d'allée allant jusqu'à 1,5 tonne - Monte-charge ACTION : les frais de connexion d'une valeur de 12 500 euros ne seront pas facturés en cas d'achat avant le 1/12/2026 Activités autorisées : Idéal pour la production, le stockage et la transformation de marchandises, la recherche et le développement (R&D), ainsi que pour la distribution en gros et physique B2B. (La vente au détail B2C, les bureaux autonomes et le traitement des déchets ne sont pas autorisés). Disponibilité : Livraison prévue au deuxième trimestre de 2028. Êtes-vous intéressé par ces nouvelles unités PME à vendre à Drongen ? Contactez-nous au 09 245 35 35 ou business.gent@dewaele.com ## Photos - - - - - ## Main features - **Prix**: € 310.000 - **Superficie du terrain**: 147m² superficie du terrain - **Surface commerciale**: 147m² surface commerciale - **Année de construction**: Année de construction 2027 ## Financier - **Prix**: € 310.000 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Electricité ## Construction - **Superficie du terrain**: 147m² - **Surface commerciale**: 147m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2027 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 147m² - **Immeuble de rapport**: Oui - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Hauteur de corniche**: 6m - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur jour/nuit - **Type de compteur d'électricité**: Individuel ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 2 - **Type de cuisine**: Pas installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui - **Fibre de verre**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Nord - **Vue sur mer**: Non ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone industrielle réservée aux entreprises artisanales ou zones réservées aux petites et moyennes en - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Koninginnelaan 2 boîte 3, 9031 Drongen ## Contact - **Dewaele Business - Gent** - Kouter 98, 9000 Gent - Phone: +32 (0)9 24 53 535 - Website: