# Maison à vendre in Drongen for € 450.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSJZA ## Description Dans un emplacement facilement accessible à Drongen se trouve cette maison individuelle au caractère étonnamment polyvalent. La propriété offre non seulement une surface habitable d'environ 150 m², mais dispose également d'une dépendance attenante d'environ 100 m². Une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent de l'espace, de la liberté et la possibilité de façonner une maison entièrement selon leurs propres désirs. La maison présente une façade en briques au caractère marqué, avec comme atout indéniable la dépendance attenante d'environ 100 m². Cet espace ouvre de nombreuses perspectives. Pour un indépendant ou une personne ayant une activité secondaire, il offre la possibilité d'aménager un atelier, un cabinet, un bureau ou un espace de travail, avec la possibilité de prévoir un accès séparé depuis la rue. Ainsi, vivre et travailler à la même adresse peut être combiné, tout en préservant l'intimité nécessaire. Pour ceux qui préfèrent se concentrer entièrement sur un usage résidentiel, il est possible d'intégrer la dépendance au bâtiment principal et ainsi créer un volume habitable considérablement plus grand. Pensez à un salon spacieux, une extension architecturale intéressante ou une combinaison de vie, de loisirs et de détente, bien sûr sous réserve des autorisations nécessaires. À l'extérieur, cette propriété dispose également d'un atout majeur. Le jardin spacieux et verdoyant avec des arbres matures et une pelouse ouverte constitue un endroit agréable pour se ressourcer. Les surfaces pavées existantes et les dépendances offrent des possibilités supplémentaires pour redéfinir l'ensemble. Cette propriété nécessite une rénovation approfondie, mais c'est justement cela qui offre la liberté de réaliser un projet de vie personnalisé. La combinaison d'une maison individuelle, d'une dépendance importante, d'un espace extérieur verdoyant et d'une accessibilité facile en fait un ensemble particulièrement intéressant. Un lieu pour ceux qui regardent au-delà de l'existant et voient les possibilités d'une propriété où vie, travail et espace se rencontrent. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 450.000 - **Surface habitable**: 250m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 990m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1934 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 450.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 411 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 393kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3979454 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs, Brûleur à gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 990m² - **Surface habitable**: 250m² - **Année de construction**: 1934 - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 196m² - **Largeur de la parcelle**: 28m - **Profondeur de la parcelle**: 32m - **Largeur de la façade**: 10m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 794m² - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Nombre de places de parking**: 3 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 40m² - **Living**: 16m² - **Cave**: 10m² - **Jardin**: 794m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone rurale - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Sint-Gerolfstraat 3, 9031 Drongen ## Contact - **Roman Vastgoed** - Hulleweg 2, 9830 Sint-Martens-Latem - Phone: 0470/12 26 61 - Website: