# Bungalow à vendre in Drongen for € 325.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSNG4 ## Description Situation Vous habitez ici dans un endroit bien desservi, à quelques minutes à vélo du centre de Drongen et de Gand. Un arrêt de bus se trouve à 250 m et la gare est à moins de 2 km. Les écoles, les commerces, l'école de golf, le terrain de football et la salle de sport sont facilement accessibles à pied ou à vélo. Un logement de plain-pied offrant un grand potentiel Le hall d'entrée, doté d'un placard vestiaire intégré, donne accès à la pièce à vivre. Celle-ci est en forme de L, avec un coin repas et un coin salon autour de la cheminée équipée d'un poêle. La pièce bénéficie d'une belle luminosité grâce aux larges baies vitrées. La cuisine est adjacente à l'espace de vie et est indépendante. Le couloir de nuit mène à deux chambres d'environ 12-13 m² chacune. Il y a également une salle de bains avec baignoire, lavabo et WC. À l'étage se trouve un grand grenier de rangement accessible par une trappe équipée d'un escalier escamotable. À l'extérieur, vous pourrez profiter de votre jardin avec une terrasse récemment aménagée. Une allée longe la maison et mène au garage indépendant situé à l'arrière. La maison a été bien entretenue au fil des ans, mais nécessite une rénovation pour répondre aux normes actuelles. Atouts / tout de plain-pied / vivre à Drongen est très prisé / beaucoup de potentiel pour rénover selon vos goûts Contactez Delphine pour plus d’informations ou pour une visite: 0495 10 83 96 ou via delphine@verdegemvastgoed.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 325.000 - **Surface habitable**: 72m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 390m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1970 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 325.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 1.015kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261020-0003978766-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Type de chauffage**: Electricité - **'Information chauffage**: Electrique direct ## Construction - **Superficie du terrain**: 390m² - **Surface habitable**: 72m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1970 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 7m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 4m² - **Salle**: 7m² - **Cuisine**: 8m² - **Living 1**: 31m² - **Chambre à coucher 1**: 13m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Varendrieskouter 74, 9031 Drongen ## Contact - **Evergem - Verdegem Vastgoed** - Kapellestraat 80, 9940 EVERGEM - Phone: 09 258 11 44 - Website: