# Maison à vendre in Dudzele for € 289.900 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSOU1 ## Description Cette maison familiale allie un aménagement pratique à un espace extérieur agréable et offre un volume intérieur surprenamment spacieux de 187 m². Avec trois chambres, un garage intégré, un jardin ensoleillé orienté sud-ouest et une terrasse partiellement couverte, cette propriété possède tous les atouts pour une vie confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez le hall d'entrée, un espace de vie lumineux, une cuisine équipée et un garage intégré. Le premier étage comprend deux chambres et une salle de bain. Au deuxième étage se trouve une troisième chambre spacieuse (qui peut également être aménagée en bureau, espace loisirs ou bureau à domicile) et un espace permettant la création d'une pièce supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avant, d'un jardin ensoleillé orienté sud-ouest et d'une terrasse partiellement couverte. De plus, la propriété dispose d'un parking supplémentaire devant le garage. Située dans le village pittoresque de Dudzele, vous bénéficierez ici d'un environnement paisible au cœur du paysage des polders de Bruges. Les pistes cyclables et les sentiers pédestres à proximité rendent cet emplacement particulièrement attrayant pour les amateurs de nature et de loisirs, tandis que Bruges, Zeebrugge et la côte sont facilement accessibles. De plus, la Zwaanhofstraat est actuellement en cours de rénovation avec davantage d'espaces verts, de nouvelles infrastructures et des possibilités de stationnement supplémentaires. Atouts : • 3 chambres ; • Surface habitable de 187 m² ; • Terrain de 299 m² ; • Jardin et terrasse orientés sud-ouest ; • Garage intégré et place de parking supplémentaire devant le garage ; • Excellent EPC avec étiquette C ; • Certificat amiante ; • Score hydrique A pour la parcelle et le bâtiment ; • Situation calme à proximité du centre de Dudzele. Intéressant sur le plan financier : • Faible revenu cadastral, seulement 411 € ; • Possibilité d'acquisition avec des droits d'enregistrement réduits pour la résidence principale. Une maison familiale lumineuse avec un jardin ensoleillé, un garage et une situation calme dans le paysage des polders de Bruges, où espace, accessibilité et possibilités de loisirs se rejoignent harmonieusement… UN IMMEUBLE D’EXCEPTION. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 289.900 - **Surface habitable**: 187m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 299m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1918 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 289.900 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 370kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 294kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261024-0003934728-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C ## Construction - **Superficie du terrain**: 299m² - **Surface habitable**: 187m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1918 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Zwaanhofstraat 11, 8380 Dudzele ## Contact - **Bricx Vastgoed Brugge** - Gistelse Steenweg 291, 8200 Brugge - Phone: 050 81 67 67 - Website: