# Entrepôt à louer in Duffel for € 6.768 Zimmo code: LRN70 ## Description BÂTIMENT D’ENTREPRISE POLYVALENT – DUFFEL Découvrez ce bâtiment d’entreprise parfaitement entretenu et stratégiquement situé sur un terrain d’environ 2.100 m², au cœur de la zone PME dynamique Itterbeek à Duffel. Grâce à sa combinaison de bureaux, entrepôt et espace multifonctionnel, ce bien offre de nombreuses possibilités aux entreprises à la recherche d’espace, de flexibilité et d’une excellente accessibilité. SURFACES Bureaux: 164 m² – 125 €/m²/an – 20.500 €/an Entrepôt: 688 m² – 55 €/m²/an – 37.840 €/an Espace multifonctionnel (+1): 286 m² – 80 €/m²/an – 22.880 €/an Surface utile totale: 1.138 m² AMÉNAGEMENT & CARACTÉRISTIQUES Bureaux – 164 m² Hall d’entrée central offrant un accueil professionnel aux clients et collaborateurs Fenêtres ouvrantes avec double vitrage Faux plafond avec éclairage intégré Entrepôt – 688 m² Porte sectionnelle pratique de plain-pied Structure robuste en acier Toiture plate avec lanterneau assurant un apport généreux de lumière naturelle Sol durable en béton poli Espace multifonctionnel – 286 m² au 1er étage Actuellement aménagé en appartement, cet espace peut facilement être transformé en bureaux supplémentaires, salles de réunion ou autres espaces professionnels. Une solution idéale pour les entreprises en croissance ou nécessitant davantage de flexibilité. ATOUTS SUPPLÉMENTAIRES Nombreuses possibilités de stationnement devant le bâtiment Possibilité de stockage extérieur Terrain d’environ 2.100 m² Surface utile totale d’environ 1.138 m² Implantation stratégique dans la zone PME Itterbeek CONDITIONS FINANCIÈRES Loyer annuel total: 81.220 € Loyer mensuel: 6.768,33 € Ce bâtiment constitue une excellente opportunité pour les entreprises à la recherche d’une implantation polyvalente et pérenne dans une zone d’activités bien située à Duffel. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez The Real Estate Company. ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 6.768 - **Surface habitable**: 1.138m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.100m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 6 toilettes - **Options de garage**: Place de parking 13 - **Année de construction**: Année de construction 1995 ## Financier - **Prix**: € 6.768 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Type de chauffage**: Electricité ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.100m² - **Surface habitable**: 1.138m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1995 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 6 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **La conciergerie**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 12 - **Transport public**: 1.000m - **Magasins**: 500m - **École**: 1.000m - **Volets**: Oui ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non ## Address Nijverheidsstraat 15, 2570 Duffel ## Contact - **The Real Estate Company** - Mechelsesteenweg 27 boîte 4, 2018 Antwerpen - Phone: 032321600 - Website: