# Under option - Appartement à vendre in Duffel with 4 chambres à coucher Zimmo code: LO189 ## Description Spacieux et charmant duplex de 4 chambres à Duffel Description : Êtes-vous à la recherche d’un spacieux duplex de caractère à Duffel, qui pourrait également être un intéressant investissement ? Alors, cet appartement situé à la Kiliaanstraat vaut absolument le détour. Grâce à la combinaison de l’espace, de l’aménagement et des éléments authentiques, il s’agit d’un appartement idéal et d’une opportunité intéressante. Agencement : En entrant par le hall d’entrée, vous accédez à l’espace de vie avec son coin repas et son coin salon chaleureux. Les poutres apparentes et la hauteur sous plafond ouverte confèrent à la pièce une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Attenante, vous trouverez une cuisine fonctionnelle, dotée de nombreux rangements et d’un plan de travail spacieux. À cet étage, vous trouverez trois chambres complètes, une salle de bain équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un double lavabo, des toilettes séparées et un espace buanderie/rangement pratique. À l’étage supérieur, vous trouverez une quatrième chambre et une pièce supplémentaire accessible depuis cette chambre. Cet espace supplémentaire peut parfaitement être aménagé en bureau, dressing ou salle de loisirs. De plus, l’appartement dispose d’un espace de rangement séparé, offrant ainsi des possibilités de stockage supplémentaires. Pour une présentation détaillée de l’agencement du bien, nous vous invitons à consulter les plans disponibles sur notre site web. Informations urbanistiques disponibles sur demande. Souhaitez-vous obtenir davantage d’informations et/ou organiser une visite sur place ? N’hésitez pas à contacter notre agence au 03 440 90 60 ou par e-mail à kontich@deboerenpartners.be. Points forts : - Situation centrale à Duffel - Nombreuses places de parking disponibles sur le parking public (Hondiuslaan) - À proximité du Muggenbergpark et de la Netedijk - Spacieux duplex - 4 chambres - EPC : 288 kWh/m² – Classe C - Présence d’éléments authentiques - Espace de rangement séparé disponible _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 249.000 - **Surface habitable**: 160m² surface habitable - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Étage**: 3ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1978 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 249.000 - **RC**: € 1.125 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 288kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3843607-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **'Information chauffage**: individueel - condensatie ## Construction - **Surface habitable**: 160m² - **Année de construction**: 1978 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Haut rendement - **Étage**: 3 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Américain installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 7m² - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 8m² - **Chambre à coucher 3**: 12m² - **Chambre à coucher 4**: 23,5m² - **Cuisine**: 11m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Kiliaanstraat 3B boîte 6, 2570 Duffel ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Kontich** - Antwerpsesteenweg 55, 2550 Kontich - Phone: +32 3 440 90 60 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: