Bâtiment d’entreprise à vendre à Duffel pour € 2.995.000 code Zimmo: LJV3Y

Ce bâtiment d’entreprise avec 2.308m² superficie du terrain est à vendre à Duffel.

Nouveau bâtiment commercial à construire situé dans la zone des PME d’Itterbeek à Duffel, sur une superficie d’environ 2 308 m². Le bâtiment a une superficie brute totale d’environ 2 260 m² et sera livré à l’état brut.

La construction comprend un espace d’entrepôt d’environ 1 355 m² avec une hauteur libre d’environ 6 mètres. L’entrepôt est accessible par deux portes sectionnelles et dispose d’une vaste surface avec une structure à piliers adaptée aux activités industrielles.
À l’avant du bâtiment, il y a un espace bureau et/ou salle d’exposition d’environ 455 m² au rez-de-chaussée, avec une façade entièrement vitrée. Cet espace offre une grande transparence visuelle vers la rue.
Au premier étage, il y a un espace bureau supplémentaire d’environ 455 m². Cet étage est accessible par l’intérieur et donne accès à une terrasse à l’avant du bâtiment.
L’extérieur comprend à l’arrière une zone délimitée pour le stockage extérieur. À l’avant, une zone de stationnement pavée a été aménagée avec plusieurs places de parking et un espace de manœuvre.
Le bâtiment sera livré à l’état brut, ce qui permet de réaliser les finitions techniques et esthétiques.
Le site est situé entre Duffel et Lier et à une courte distance de l’E19 (Anvers-Bruxelles) et est facilement accessible par les routes de liaison environnantes.

INFORMATIONS SUR LE BIEN

Permis d’urbanisme : délivré
Destination urbanistique : zone des PME
Actions en justice : aucune action en justice en cours
Droit de préemption : aucun droit de préemption
Permis de lotissement : aucun permis de lotissement

Évaluation de la vulnérabilité aux risques liés à l’eau
Zone à risque d’inondation : non

CONDITIONS
Prix de vente demandé : 2 995 000,00 € « EN GROS ŒUVRE » (hors frais de transfert)
Aménagements de la salle d’exposition et des bureaux selon devis
Soit par vente de briques, soit par transfert d’actions

Loyer demandé : bureaux / salle d’exposition : 115,00 €/m²/an
bureaux 1er étage : 110,00 €/m²/an
entrepôt : 65,00 €/m²/an
parking : 660,00 €/an/place

Loyer pour l’ensemble du bâtiment : 16 393,00 €/mois
(hors taxe foncière et éventuels frais généraux)
Disponibilité : à convenir