# Bâtiment d’entreprise à vendre in Duffel for € 2.995.000 Zimmo code: LJV3Y ## Description Nouveau bâtiment commercial à construire situé dans la zone des PME d’Itterbeek à Duffel, sur une superficie d’environ 2 308 m². Le bâtiment a une superficie brute totale d’environ 2 260 m² et sera livré à l’état brut. La construction comprend un espace d’entrepôt d’environ 1 355 m² avec une hauteur libre d’environ 6 mètres. L’entrepôt est accessible par deux portes sectionnelles et dispose d’une vaste surface avec une structure à piliers adaptée aux activités industrielles. À l’avant du bâtiment, il y a un espace bureau et/ou salle d’exposition d’environ 455 m² au rez-de-chaussée, avec une façade entièrement vitrée. Cet espace offre une grande transparence visuelle vers la rue. Au premier étage, il y a un espace bureau supplémentaire d’environ 455 m². Cet étage est accessible par l’intérieur et donne accès à une terrasse à l’avant du bâtiment. L’extérieur comprend à l’arrière une zone délimitée pour le stockage extérieur. À l’avant, une zone de stationnement pavée a été aménagée avec plusieurs places de parking et un espace de manœuvre. Le bâtiment sera livré à l’état brut, ce qui permet de réaliser les finitions techniques et esthétiques. Le site est situé entre Duffel et Lier et à une courte distance de l’E19 (Anvers-Bruxelles) et est facilement accessible par les routes de liaison environnantes. INFORMATIONS SUR LE BIEN Permis d’urbanisme : délivré Destination urbanistique : zone des PME Actions en justice : aucune action en justice en cours Droit de préemption : aucun droit de préemption Permis de lotissement : aucun permis de lotissement Évaluation de la vulnérabilité aux risques liés à l’eau Zone à risque d’inondation : non CONDITIONS Prix de vente demandé : 2 995 000,00 € « EN GROS ŒUVRE » (hors frais de transfert) Aménagements de la salle d’exposition et des bureaux selon devis Soit par vente de briques, soit par transfert d’actions Loyer demandé : bureaux / salle d’exposition : 115,00 €/m²/an bureaux 1er étage : 110,00 €/m²/an entrepôt : 65,00 €/m²/an parking : 660,00 €/an/place Loyer pour l’ensemble du bâtiment : 16 393,00 €/mois (hors taxe foncière et éventuels frais généraux) Disponibilité : à convenir _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 2.995.000 - **Surface habitable**: 2.420m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.308m² superficie du terrain - **Options de garage**: Place de parking 1 ## Financier - **Prix**: € 2.995.000 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.308m² - **Surface habitable**: 2.420m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Nijverheidsstraat 47, 2570 Duffel ## Contact - **Mertens Vastgoed** - Straatsburgdok Noordkaai 33, 2030 Antwerpen - Phone: 03 226 21 02 - Website: