# Bien commercial à vendre in Duffel for € 450.000 Zimmo code: LQFQ4 ## Description Située en plein cœur de Duffel, cette magnifique maison commerciale a été entièrement rénovée en 2022. Elle offre une superficie totale de 197 m², avec un espace commercial à l’avant d’environ 27 m² et une entrée séparée. Au rez-de-chaussée, vous entrez dans la maison par un hall d’entrée avec débarras, puis vous accédez à un espace de vie lumineux comprenant une cuisine moderne entièrement équipée, une salle à manger spacieuse et une salle de bains élégante. Grâce aux grandes baies vitrées, vous profiterez d’une abondance de lumière naturelle et d’une atmosphère paisible. À l’arrière, vous découvrirez un jardin étonnamment profond et orienté au sud. Le premier étage comprend deux chambres spacieuses. Au deuxième étage, vous trouverez deux autres chambres spacieuses et une deuxième salle de bains avec espace pour la machine à laver. De plus, la maison dispose d’un sous-sol pratique et d’un grenier. De plus, la maison bénéficie d’un certificat PEB avantageux (label C) et d’une installation électrique conforme, ce qui garantit un confort accru et une tranquillité d’esprit. Pandenjagers est une agence immobilière innovante qui a choisi une approche unique et transparente. Chez nous, le prix d’achat total se compose toujours de deux éléments clairs : le prix conseillé, indiqué en haut de l’annonce, plus nos frais fixes de 10 000 euros TVA comprise. Grâce à cette structure de prix ouverte, vous, en tant qu’acheteur, bénéficiez dès le premier instant d’une vision claire et honnête de la manière dont le prix total de la propriété a été établi. Intéressé ? Contactez-nous au 0465/082.669 ou à info@pandenjagers.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 450.000 - **Superficie du terrain**: 299m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 1954 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 450.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 1.464 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Valeur EPC**: 258kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260714-0003915937-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 299m² - **Surface habitable**: 0m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1954 - **Année de rénovation**: 2022 - **Vitrage**: Double - **Électricité**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Kiliaanstraat 47, 2570 Duffel ## Contact - **Pandenjagers** - Kerkstraat 36, 2570 Duffel - Phone: 015 677 000 - Website: