# Bien commercial à vendre in Duffel for € 499.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRFQF ## Description Situé dans un emplacement exceptionnel et central à Duffel, vous trouverez ce bien polyvalent comprenant un impressionnant espace commercial de pas moins de 458 m², combiné à un logement spacieux, un garage intérieur de 112 m², un jardin et des places de stationnement sur le terrain. Une opportunité particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent concilier vie personnelle et professionnelle ou qui recherchent un bien offrant de nombreuses possibilités. Grâce à son emplacement central, vous bénéficierez d'une excellente accessibilité et serez à quelques pas du centre de Duffel, des commerces, des restaurants, des écoles et des transports en commun. L'entrée principale donne accès à l'espace commercial. Celui-ci dispose de deux entrées qui s'ouvrent sur un espace ouvert particulièrement spacieux et polyvalent de pas moins de 458 m². Cette grande surface offre de nombreuses possibilités et peut être entièrement aménagée en fonction des besoins de votre entreprise, bureau, salle d'exposition, entrepôt ou autre activité commerciale. De plus, la propriété dispose d'un grand garage intérieur de 112 m², équipé d'une porte automatique. Il y a donc non seulement beaucoup d'espace de stockage, mais aussi suffisamment de place pour les véhicules ou autres équipements. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un couloir séparé, ce qui permet de bien délimiter la partie commerciale de la partie privée. L'espace de vie offre différentes possibilités d'aménagement, notamment un salon et une salle à manger, une cuisine, des espaces de rangement, etc. Il n'y aura donc pas de pénurie d'espace de stockage. De plus, vous pourrez profiter d'un agréable jardin d'environ 125 m² avec un abri pratique. Sur le terrain, il y a également suffisamment de places de stationnement disponibles. Depuis le couloir, nous accédons aux trois chambres, au balcon et à la salle de bain, qui est équipée d'une douche à l'italienne et d'un lavabo. Vous êtes tenu de procéder à une rénovation énergétique complète de ce bien dans les 6 ans suivant son acquisition. C'est une excellente opportunité si vous recherchez un grand espace commercial avec logement offrant beaucoup de potentiel à Duffel. Contactez-nous pour plus d'informations au 0479 13 63 69 ou consultez le site www.boonstravastgoed.be. Particularités : - 3 chambres - Espace commercial de 458 m² - Garage intérieur de 112 m² - Suffisamment de places de stationnement _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 499.000 - **Surface habitable**: 858m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 850m² superficie du terrain - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Année de construction**: Année de construction 1966 - **Étiquette énergétique**: X ## Financier - **Prix**: € 499.000 - **Prix/m²**: € 587 - **RC**: € 4.642 ## Énergie - **Valeur EPC**: Indéfini - **Certificat EPC no.**: 20231219-0020035564-NR-1 - **Étiquette énergétique**: X - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 850m² - **Surface habitable**: 858m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1966 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Balcon**: balcon présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Leopoldstraat 131, 2570 Duffel ## Contact - **Boonstra Vastgoed** - Clemensstraat 18, 2580 Putte - Phone: +32468050505 - Mobile: +32468050505 - Website: