# Maison de maître à vendre in Duffel for € 975.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LSJI5 ## Description VISITES SUR RENDEZ-VOUS À ORGANISER VIA L'AGENDA EN LIGNE : https://l1nq.com/zufkjar PLUS D’INFORMATIONS : https://www.nestvastgoedcoach.be/platform/Kerkstraat-22-2570-Duffel?id=214 Située en plein cœur de Duffel, juste en face de l’église, cette charmante maison de maître datant de 1910 est un bien immobilier classé qui allie à merveille le cachet d’antan et le confort moderne. Commerces, écoles et restaurants sont accessibles à pied, les sentiers verts longeant la rivière se rejoignent facilement à vélo, et l’autoroute E19 est située à proximité immédiate. D’une superficie d’environ 360 m², entièrement rénovée en 2020, cette maison dispose de plafonds culminant à 3,80 mètres, de parquets en point de Hongre, de moulures et de cheminées en marbre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée avec un espace bureau aménagé dans des placards intégrés, un salon spacieux avec coin détente, une salle à manger dotée d’une cheminée à gaz, un patio agrémenté d’un mur végétal et une cuisine ouverte équipée d’une cuisinière vapeur Miele. La cave est grande et sèche. À l’étage, vous découvrirez cinq chambres (dont une actuellement utilisée comme dressing), deux salles de bain, dont une avec baignoire îlot, et un vaste grenier aménageable avec une mezzanine idéale pour créer un atelier, un studio ou un espace de travail. L’indice énergétique est de C, la maison dispose de 21 panneaux solaires, le toit a été partiellement rénové (avec une membrane EPDM à l’avant) et une nouvelle chaudière à condensation a été installée (en 2026). Un mot du propriétaire : « L’ambiance chaleureuse est indéniable : imaginez un dîner entre amis autour de la grande table ovale près de la cheminée, ou un moment cinéma en famille sur le canapé. Notre suite parentale ressemble à une chambre d’hôtel de luxe, ce que nous avons toujours souhaité. Et malgré la taille de notre famille, chacun y trouve son espace et son intimité. » _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 975.000 - **Surface habitable**: 359m² surface habitable - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1910 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 975.000 - **RC**: € 1.571 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 244kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Surface habitable**: 359m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1910 - **État**: Excellent état ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 23m² - **Chambre à coucher 2**: 20m² - **Chambre à coucher 3**: 15m² - **Chambre à coucher 4**: 16m² - **Chambre à coucher 5**: 16m² - **Terrace**: 30m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: En demande - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Kerkstraat 22, 2570 Duffel