# Maison à vendre in Duffel for € 599.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSP7W ## Description En entrant dans cette maison moderne située à Duffel, on est immédiatement frappé par le magnifique hall d'entrée lumineux, qui s'étend sur toute la hauteur de la maison. Le salon et la cuisine ouverte créent ensemble une atmosphère chaleureuse, avec un accès direct au jardin. Un espace de rangement séparé et des toilettes pour les invités sont également prévus. Au premier étage, vous trouverez 3 chambres à coucher, dont celles donnant sur la rue sont équipées de volets électriques. La salle de bains est équipée d'une baignoire, et il y a également des toilettes à cet étage. Le grenier est accessible par une trappe d'escalier et offre encore beaucoup d'espace de rangement. La maison a été modernisée au fil des ans et est équipée de panneaux solaires et de la climatisation. L'installation électrique est conforme aux normes, et elle bénéficie d'un excellent score EPC de 147 kWh/m² par an (classe B). Le jardin clôturé est un endroit agréable pour les petits et les grands, avec une dépendance attrayante qui est actuellement utilisée comme bureau et équipée d'un sauna. Mais peut-être que l'atout majeur est que la maison est située à proximité de l'entrée du bois de Mouriaubos : un environnement verdoyant où il est agréable de se promener ou de jouer, avec accès à la piste cyclable. Pandenjagers est une agence immobilière innovante qui a délibérément choisi une approche unique et transparente. Chez nous, le prix d'achat total se compose toujours de deux éléments clairement définis : le prix conseillé indiqué en haut de l'annonce, plus nos honoraires fixes de 10 000 euros TVA comprise. Grâce à cette structure de prix ouverte, vous, en tant qu'acheteur, bénéficiez dès le premier instant d'une vision claire et honnête de la manière dont le prix total du bien a été déterminé. Intéressé ? Contactez-nous au 015/677.000 ou à l'adresse info@pandenjagers.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 599.000 - **Surface habitable**: 181m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 664m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2006 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 599.000 - **RC**: € 1.219 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 147kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261019-0003979211-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Panneaux solaires**: Oui - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 664m² - **Surface habitable**: 181m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2006 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Nombre de places de parking**: 4 - **Volets**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Mechelsebaan 157, 2570 Duffel ## Contact - **Pandenjagers** - Kerkstraat 36, 2570 Duffel - Phone: 015 677 000 - Website: