# Maison de maître à vendre in Duffel for € 895.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LSTHM ## Description VISITES SUR RENDEZ-VOUS À ORGANISER VIA L'AGENDA EN LIGNE : https://l1nq.com/npa9pdc PLUS D’INFORMATIONS : https://www.nestvastgoedcoach.be/platform/Kerkstraat-22-2570-Duffel?id=219 Située en plein centre de Duffel, juste en face de l’église, cette charmante maison de maître du XXe siècle, classée comme patrimoine architectural, allie un charme authentique et un confort contemporain. Commerces, écoles et restaurants sont accessibles à pied, les magnifiques sentiers le long de la rivière sont accessibles à vélo et l’autoroute E19 est toute proche. D’une superficie d’environ 360 m², entièrement rénovée en 2020, cette maison possède des plafonds hauts de 3,80 m, des parquets en point de Hongrie, des moulures et des cheminées en marbre. Au rez-de-chaussée : un hall avec espace de télétravail dans des armoires sur mesure, un grand salon avec coin détente, une salle à manger avec cheminée au gaz, un patio agrémenté d’un mur végétal et une cuisine ouverte avec four vapeur Miele. La cave est grande et sèche. À l’étage : cinq chambres (dont une aménagée en dressing), deux salles de bains, dont une avec baignoire îlot, et un immense grenier à aménager avec mezzanine pour atelier, studio ou espace de travail. EPC C, 21 panneaux solaires, toiture partiellement rénovée (EPDM à l’avant) et nouvelle chaudière à condensation (2026). Mot des propriétaires : « La convivialité est notre priorité : un dîner entre amis autour de la grande table ovale près du feu de cheminée ou un film en famille sur le canapé. Notre chambre principale ressemble à une suite d’hôtel, ce que nous avons toujours voulu. Et malgré notre grande famille, chacun a son espace et son intimité ici. » _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 895.000 - **Surface habitable**: 359m² surface habitable - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1910 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 895.000 - **RC**: € 1.571 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 244kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Surface habitable**: 359m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1910 - **État**: Excellent état ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Kerkstraat 22, 2570 Duffel