# Maison à vendre in Duffel for € 325.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LT27W ## Description Cette spacieuse maison familiale de cinq chambres, dotée d'un agréable jardin, bénéficie d'un emplacement exceptionnel à Duffel. Grâce à sa situation privilégiée, toutes les commodités indispensables, telles que les commerces, les écoles et les transports en commun, sont à portée de main. On entre dans la maison par le hall d'entrée, qui donne accès au vaste espace de vie. Celui-ci comprend un coin salon confortable et un agréable coin repas. Un étage plus bas se trouve la cuisine équipée, suivie d’une spacieuse buanderie/cellier, dotée de branchements pour une machine à laver et un sèche-linge. À ce niveau se trouve également un WC séparé pour les invités. Depuis la cuisine, on accède à l’agréable jardin, bien exposé au sud-ouest, où il fait bon se détendre. Au premier étage se trouvent deux chambres à coucher à part entière, dont l’une est équipée de placards intégrés. Cet espace peut parfaitement servir de dressing, de salle de loisirs ou de chambre supplémentaire. Cet étage dispose en outre d’une salle de bains, équipée d’une baignoire, de toilettes et d’un meuble-lavabo. Les étages supérieurs abritent trois autres chambres à part entière, ce qui rend la maison particulièrement adaptée aux familles nombreuses. Enfin, la maison présente plusieurs atouts supplémentaires importants, notamment une nouvelle chaudière à condensation (2026), un vitrage à haut rendement avec des profilés en aluminium (2019), un certificat de sécurité relative à l’amiante et un label PEB C avantageux, ce qui signifie qu’aucune obligation de rénovation ne s’applique. En résumé, une maison familiale spacieuse de cinq chambres, dotée d’un agréable jardin et de nombreux atouts, bénéficiant d’un emplacement exceptionnel à Duffel! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 325.000 - **Surface habitable**: 177m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 185m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1932 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 325.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 240kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20231004-0003006453-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 185m² - **Surface habitable**: 177m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1932 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 4m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 2 - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Entièrement équipée ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu ## Address Netelei 12, 2570 Duffel ## Contact - **Heylen Vastgoed - Lier** - Antwerpsesteenweg 359, 2500 Lier - Phone: 03/361.00.03 - Website: