# Maison à vendre in Duffel for € 365.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LT3EM ## Description Maison familiale bien entretenue, située dans un emplacement de premier choix, très bien située à Duffel. Cette belle maison a toujours été entretenue avec le plus grand soin et a été partiellement modernisée au fil des ans, avec notamment l'installation de panneaux solaires et d'une climatisation dans le salon. La maison présente un agencement fonctionnel et offre un grand potentiel. Au rez-de-chaussée, on trouve un salon lumineux, avec un coin salon et un coin télévision, une agréable salle à manger et une cuisine équipée. Une salle de bains vient compléter l'ensemble. Au premier étage, on trouve au total deux chambres spacieuses, une petite pièce pouvant servir de bureau et un atelier de couture. Au deuxième étage se trouve une chambre mansardée, également accessible par un escalier fixe. Plusieurs espaces de rangement et une cave offrent suffisamment d’espace de stockage. Le stationnement est assuré grâce à la grande allée et au garage indépendant. Et si vous ne souhaitez pas rester à l’intérieur, vous pourrez vous détendre dans l’agréable jardin ensoleillé, parfaitement orienté au sud. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison située dans un emplacement de premier choix à Duffel, dans une rue calme à quelques minutes à pied du centre du village avec ses commerces, son marché hebdomadaire, ses écoles et ses infrastructures sportives et de loisirs. La facilité d’accès est également un atout, grâce à une situation centrale entre Bruxelles et Anvers, une gare accessible à vélo et la proximité d’une véloroute. Visites uniquement sur rendez-vous: 015/755 444 ou info@immovercammen.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 365.000 - **Surface habitable**: 158m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 282m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1951 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 365.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 341kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261107-0003670689-RES-2 - **Étiquette énergétique**: D - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz — Warmtepomp ## Construction - **Superficie du terrain**: 282m² - **Surface habitable**: 158m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1951 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 711m - **Magasins**: 1.632m - **École**: 435m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Goede staat ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Beemdstraat 12, 2570 Duffel ## Contact - **IMMO VERCAMMEN** - Mechelbaan 509, 2580 PUTTE - Phone: +32 15 75 54 44 - Website: