# Terrain à bâtir à vendre in Duffel for € 169.000 Zimmo code: L4HUQ ## Description Situé dans un endroit EXCEPTIONNEL à Duffel, ce terrain à bâtir est idéal pour la construction d'une maison jumelée sur une parcelle de 348 m². Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, tout en étant proche des principaux axes routiers tels que l'E19. Règlement pour la zone des bâtiments principaux : Destination : maisons d’habitation, locaux commerciaux Construction : jumelée comme indiqué sur le plan (maison jumelée) Implantation : Façade avant alignée sur la ligne de construction obligatoire, à 6 m de l'alignement. Distance minimale entre les façades latérales et la limite du terrain : 3 m Pas de façade aveugle visible depuis la voie publique. Largeur de construction : 6 m Profondeur de construction : 13 m Hauteur de construction : Façade avant : mesurée du niveau du trottoir au sommet de la corniche = 6 m Autres façades : hauteur maximale de la façade avant Matériaux des façades : Façades visibles depuis la voie publique : pierre de parement Autres façades : brique Forme du toit : Sur une profondeur de construction de 9 m : toit à deux versants, pente comprise entre 15° et 35°, la crête parallèle à la ligne d’avant-construction, les pans de toit symétriques par rapport au plan vertical passant par la crête. Toit en croupe ou en carène est autorisé Éventuelle profondeur supplémentaire : toiture plate Revêtement du toit : tuiles, ardoises naturelles posées horizontalement Fenêtres de toit : interdites sur le pan de toit avant Corniche : obligatoire Les dispositions seront contraignantes pour les deux maisons d'habitation en raison de la structure existante ou, à défaut, par le permis de construire qui sera délivré en premier lieu ; La couleur de la pierre de parement La pente du toit et la hauteur de la crête Le matériau et la couleur du revêtement de toiture La hauteur de construction Règlement pour la zone des bâtiments annexes : Destination : identique à celle de la zone des bâtiments principaux Construction : attenante au bâtiment principal Implantation : distance minimale entre les façades latérales et la limite du terrain : 3 m Profondeur de construction : mesurée à partir de la ligne d’avant-construction du bâtiment principal = maximum 17 m Hauteur de construction : mesurée du niveau du trottoir au sommet de la corniche = 3,5 m Matériaux des façades : identiques à ceux du bâtiment principal Forme du toit : toiture plate Corniche : obligatoire Règlement pour la zone des places de parking : Destination : places de stationnement Construction : jumelée Implantation : Le permis ne peut être accordé que sur demande des constructeurs concernés. Sur une même ligne de construction, à au minimum 5 m et au maximum 9 m de la ligne d’avant-construction du bâtiment principal, entre les constructions en bout ou entre une construction en bout et une construction isolée. Surface maximale : 32 m² Profondeur de construction : maximum 8 m Hauteur de construction : mesurée du niveau du trottoir au sommet de la corniche = 3 m Matériaux des façades : Façades visibles depuis la voie publique : pierre de parement rouge. La même couleur que la façade avant du bâtiment principal peut être autorisée si la couleur de la façade avant des bâtiments principaux concernés est identique. Autres façades : brique Forme du toit : toiture plate Corniche : obligatoire Règlement pour la zone des cours et jardins : Construction : abris, pigeonnier Implantation : à au minimum 10 m de distance des zones de construction Surface maximale des constructions (y compris éventuellement les places de stationnement prévues) : 10 % de la surface du terrain Hauteur de construction : maximum 3 m Matériaux des façades : Façades visibles depuis la voie publique : pierre de parement Autres façades : brique Forme du toit : toiture plate Clôtures : murs en briques ou dalles en béton autorisés si non visibles depuis la voie publique, avec une hauteur maximale de 2 m. Règlement pour la zone de recul : Profondeur : 8 m Construction : toutes les constructions sont interdites, y compris les allées et venues. Il s'agit d'une excellente opportunité si vous recherchez un terrain à bâtir pour une maison jumelée à Duffel. Contactez-nous pour plus d'informations au 0473/27.88.57 ou visitez le site www.boonstravastgoed.be. Caractéristiques : - Maison jumelée - Terrain = 348 m² - Emplacement exceptionnel _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 169.000 - **Superficie du terrain**: 348m² superficie du terrain - **Orientation du jardin**: Orientation du jardin: ouest - **Construction**: 3-façades construction ## Financier - **Prix**: € 169.000 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 348m² - **Construction**: 3-façades - **Façades**: 3 - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Mijlstraat 49, 2570 Duffel ## Contact - **Boonstra Vastgoed** - Clemensstraat 18, 2580 Putte - Phone: +32468050505 - Mobile: +32468050505 - Website: