# Appartement à vendre in Duinbergen for € 1.295.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSONR ## Description Appartement d'angle clé en main situé dans une élégante résidence villa à Duinbergen, à seulement 200 mètres de la digue (RBSC Duinbergen). Cet appartement récemment entièrement rénové comprend 3 chambres spacieuses adaptées pour des lits doubles. Il dispose de 2 salles de bains et d'une grande terrasse orientée plein sud, offrant une luminosité optimale et un agréable espace extérieur. La disposition: un hall d'entrée avec placard vestiaire et toilettes pour invités. Un séjour spacieux avec une cuisine ouverte élégante équipée d’un îlot central, d’appareils encastrés et de meubles sur mesure. De nouvelles fenêtres et des volets électriques ont été installés dans tout l’appartement, garantissant confort et tranquillité. Depuis le séjour, vous accédez à la terrasse ensoleillée équipée d’un store, où il y a de la place à la fois pour un coin lounge et une grande table à manger. Le jardin entièrement clôturé dispose d’un portail avec serrure, offrant un accès direct de l’avant de la maison à la terrasse privée. La chambre principale est pourvue de placards encastrés en chêne plaqué et d'une salle de bains privée avec toilettes, douche et meuble lavabo. Depuis le hall de nuit, vous atteignez les deux autres chambres spacieuses ainsi qu'une salle de douche séparée. L’appartement comprend deux caves privées et un grand local à vélos facilement accessible. Il est également possible d’acheter une double place de parking dans l’immeuble. Cette propriété allie calme, confort et commodités pratiques dans un emplacement exceptionnel proche de la plage. Obligation de rénovation applicable: l’appartement doit être rénové afin d’atteindre au minimum le label PEB D dans un délai de 6 ans suivant la signature de l’acte authentique, avec un potentiel d’amélioration énergétique significative grâce à l’installation d’une pompe à chaleur air-air, permettant d’atteindre un label B. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.295.000 - **Surface habitable**: 108m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Année de construction**: Année de construction 1965 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 1.295.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 625kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3978206 - **Étiquette énergétique**: F ## Construction - **Surface habitable**: 108m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1965 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Nombre de garages**: 2 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Bergdreef 12, 8300 Duinbergen ## Contact - **Alex Dewulf** - Zeedijk 527, 8300 Knokke-Heist - Phone: +3250623623