# Maison à vendre in Duinbergen for € 1.695.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LOZXE ## Description Villa quatre façades dans la Jozef Nellenslaan, à quelques pas de la digue de l'Albertstrand. L'arrière est orienté au sud, avec un jardin aménagé et deux terrasses distinctes qui suivent le soleil de l'après-midi, équipées de stores électriques. Le séjour est lumineux et spacieux. Une fenêtre en bow-window et de grandes baies vitrées se prolongent vers le jardin, avec une véranda attenante et une cheminée au gaz. La cuisine séparée dispose de sa propre terrasse. Au premier étage, vous trouverez trois chambres à coucher et trois salles de bains ou de douche. Le dernier étage est actuellement aménagé en grand bureau et offre la possibilité d'y créer une ou deux chambres supplémentaires. La villa date de 1990 et présente un caractère reconnaissable, avec sa façade blanche et son œil-de-bœuf. Les finitions sont d'origine: un bien à rénover selon vos goûts et à améliorer sur le plan énergétique (label PEB E). Un emplacement est disponible devant la maison. Deux boxes de garage au sous-sol sont à acquérir séparément et ne sont pas compris dans le prix. Surface habitable d'environ 197 m². Située dans un quartier de villas d'exception à l'Albertstrand. Contactez-nous pour toute information ou une visite. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.695.000 - **Surface habitable**: 197m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 285m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1993 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 1.695.000 - **Prix/m²**: € 6.649 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 494kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3878507 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 285m² - **Surface habitable**: 197m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1993 - **Façades**: 4 - **Surface construite**: 197m² - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 3 - **Animaux acceptés**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Jozef Nellenslaan 82, 8300 Duinbergen ## Contact - **Sharp&Wolf** - Zeedijk-Albertstrand 513, 8300 Knokke-Heist - Phone: +3250601782 - Mobile: +3250601782 - Website: