# Maison à vendre in Knokke for € 2.285.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: LQOLS ## Description Cette villa de caractère est située sur un terrain exceptionnel de 919 m², à quelques pas de la plage Albertstrand. Son charme authentique, ses volumes généreux et son allure majestueuse font de cette propriété une opportunité unique. Vous serez accueilli dans la maison par un hall d’entrée imposant agrémenté d’un magnifique escalier en chêne. Le vaste séjour, doté d’un parquet et d’une agréable cheminée ouverte, bénéficie d’une abondante lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées et offre une vue plaisante sur le jardin. Dans son prolongement se trouvent la salle à manger et la cuisine, avec un accès direct à la terrasse ensoleillée et au jardin joliment aménagé. Au rez-de-chaussée se trouve également un bureau/chambre, avec la possibilité d’y créer une salle de douche. Les étages comprennent 5 chambres et une grande salle de bains, faisant de cette villa une résidence familiale idéale ou une résidence secondaire exclusive au bord de la mer. Le jardin soigneusement aménagé tout autour de la maison garantit une intimité optimale et offre de nombreuses possibilités pour profiter pleinement de l’espace extérieur en toute tranquillité. Grâce à sa généreuse superficie, son architecture pleine de caractère et sa situation particulièrement recherchée, cette villa constitue une offre rare. La maison dispose également d’un sous-sol partiel avec un garage pour 2 voitures. 2 emplacements de stationnement devant le garage. ATOUTS Terrain de 919 m² À seulement 150 mètres de la plage Éléments authentiques, dont un impressionnant escalier en chêne et des parquets Vaste séjour lumineux avec cheminée ouverte Jardin privatif et ensoleillé tout autour de la maison Situation unique à proximité de la mer, des commerces et des restaurants ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 2.285.000 - **Surface habitable**: 249m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 919m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1953 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 2.285.000 - **Prix/m²**: € 2.693 - **RC**: € 1.388 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 514kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3619093 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 919m² - **Surface habitable**: 249m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1953 - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Surface construite**: 249m² - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 6 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Rozenlaan 12, 8300 Knokke ## Contact - **Sharp&Wolf** - Zeedijk-Albertstrand 513, 8300 Knokke-Heist - Phone: +3250601782 - Mobile: +3250601782 - Website: