# Villa à vendre in Duinbergen with 4 chambres à coucher Zimmo code: LR6N0 ## Description Cette charmante villa individuelle bénéficie d’un emplacement exceptionnel, au point culminant du pittoresque village de Duinbergen, à seulement 200 mètres de la plage et de la mer. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, la villa offre une combinaison exceptionnelle d'intimité, d’une orientation idéale et de vues magnifiques sur les environs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée avec des toilettes séparées, un espace de vie spacieux et lumineux comprenant un coin salon et une salle à manger, une cuisine équipée et un garage pour une voiture. Adjacent se trouve la terrasse agréable orientée au sud, où vous pourrez profiter pleinement du calme et de l’intimité. À l'étage, il y a quatre chambres spacieuses, chacune avec un lavabo, ainsi qu'une salle de bain. Les chambres offrent une belle vue sur les environs et une vue partielle sur la mer. De plus, la maison dispose d’un grenier. En plus du garage, il y a également un espace de stationnement pour trois voitures sur la propriété. La villa a été parfaitement entretenue au fil des ans et a su conserver son caractère typique de Duinbergen. L'emplacement est sans aucun doute l'un des atouts majeurs : au point culminant de Duinbergen, à seulement 200 mètres de la plage, dans un environnement calme et isolé. Son caractère indépendant, son espace extérieur orienté au sud et le niveau d’intimité élevé font de cette villa une opportunité unique dans l’un des quartiers les plus prisés de Duinbergen. Les visites sont possibles sur rendez-vous. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 145m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 308m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1938 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **RC**: € 1.117 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 486kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260821-0003932014-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 308m² - **Surface habitable**: 145m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1938 - **Façades**: 4 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Accès pour handicapés**: Oui - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Vue sur mer**: Oui ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address 8301 Duinbergen ## Contact - **IMMO WOESTYN DUINBERGEN** - Mimosastraat 2, 8300 Knokke-Heist - Phone: +3250511382 - Mobile: +3250511382 - Website: