# Villa à vendre in Duinbergen for € 1.375.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LR7HY ## Description Cette villa spacieuse est située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés et les plus calmes de Knokke-Heist, une maison exceptionnelle alliant confort, efficacité énergétique et emplacement. Avec une vue panoramique sur les vastes polders, cette villa offre une combinaison unique de paix et d'ouverture, tout en étant proche de la plage, de Duinenwater et des transports en commun. La villa est construite sur un terrain spacieux de 1 362 m² et dispose de toutes les techniques contemporaines qui contribuent à un confort de vie durable et sans soucis. Des panneaux solaires, des bornes de recharge et une pompe à chaleur garantissent un mode de vie économe en énergie sans pour autant sacrifier le luxe. À l'intérieur, vous pourrez profiter de 361 m² de surface habitable, répartis en trois chambres complètes, une salle de bain spacieuse et lumineuse et un sauna intégré qui apporte une touche de bien-être à la maison. La maison dispose également d'un garage intérieur spacieux et d'options de stationnement supplémentaires dans l'allée, idéales pour les visiteurs ou les familles avec plusieurs voitures. Il s'agit d'une opportunité rare pour ceux qui recherchent une villa prête à emménager avec une vue imprenable. Opportunité unique pour ceux qui recherchent une villa spacieuse à vendre à Knokke-Heist ! Vous souhaitez plus d'informations ou une visite ? Contactez Arne Vandierendonck au 0493 25 35 85 ou knokke@dewaele.com Le bien est proposé selon la formule Power-sale. Du 01/09/2026 10:00 au 14/10/2026 16:00, vous pouvez visiter le villa sur rendez-vous et faire une offre. Le prix affiché est un prix indicatif. Pour plus d'informations, veuillez contacter le responsable du dossier. Registre des mesures: non Les images générées par l’IA sont fournies en guise d'inspiration. Elles ne tiennent pas compte des spécifications techniques, ni des renseignements urbanistiques, ni des possibilités concrètes de réalisation. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.375.000 - **Surface habitable**: 361m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.362m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1999 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 1.375.000 - **RC**: € 2.169 - **Revenu cadastral indexé**: € 4.720 - **Année d'indexation du RC**: 2024 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 145kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250522-0003608322-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur air-eau - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.362m² - **Surface habitable**: 361m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1999 - **Année de rénovation**: 2012 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 196m² - **Largeur de la façade**: 13m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Adoucisseur d'eau**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 925m² - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Vue sur mer**: Non ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 120m² - **Jardin**: 925m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address 8301 Duinbergen ## Contact - **Dewaele - Knokke** - Kursaalstraat 14, 8301 Heist - Phone: +32 (0)50 61 26 12 - Website: