Maison unifamiliale à vendre à Duisburg pour € 410.000 avec 3 chambres
(Code Zimmo: KQI7P)

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34 jours passés
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Oliestraat 13, 3080 Duisburg

Code Zimmo: KQI7P

Prix € 410.000
  • Prix € 410.000
  • Adresse Oliestraat 13, 3080 Duisburg
  • Type Maison unifamiliale (Maison)
  • Surf. habitable 200 m²
  • Sup. du terrain 415 m²
  • Chambres 3
  • Salles de bain 2
  • Garages 2
  • Jardin O
  • Construction 3-façades
  • Construit en 1930
  • PEB 425 kWh/m²
  • Obligation de rénovation Applicable
  • RC € 1.028
  • Libre à discuter

Comparaison du marché Zimmo

Bien située et à rafraîchir, cette maison unifamiliale à vendre a toujours été louée comme 2 appartements, incluant 2 boxes de garage et un petit jardin dans une impasse à proximité des champs de Duisburg !

Rez-de-chaussée : Séjour et salle à manger (32,5m²), cuisine (12m², plaque de cuisson, four et hotte), salle de bain (5m²) avec douche dans la baignoire et lavabo. Chambre (14,5m²), bureau (7m²), terrasse (5m²), petit jardin et box de garage séparé. Appartement actuellement loué pour 725€/mois, EPC D.

1er étage : Hall d'entrée (5m²) et bureau séparé (5,5m²), séjour et salle à manger (20m²) avec cuisine (12m² avec plaque de cuisson et hotte). Hall de nuit (4m²) avec accès aux 2 chambres (17m² et 11,5m²) et à la salle de bain (5m²) avec douche dans la baignoire et lavabo.

2ème étage : Grand grenier de rangement (14,5m²).

2ème box de garage et petit jardin disponibles, actuellement non loués, EPC E.

Rapport d'inondation - Bâtiment G-score : D - Parcelle P-score : D.
Parcelle de 4a 15ca, Obligation de rénovation.

Située dans une impasse près du centre de Duisburg, idéale pour une occupation personnelle, une maison kangourou ou comme investissement !
Visitez le site web d'Ifac Service pour plus d'infos et de photos: https://www.ifacservice.be/fr/a-vendre/356518/maison/duisburg/oliestraat-13

Financier

Prix
€ 410.000 *
Proposition d'hypothèque

* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.

Disposition

Étage 0

Salle de bains 1
5 m²
Salle à manger
34,50 m²
Garage
25 m²
Hall d'entrée
5 m²
Cuisine 1
12 m²
Chambre à coucher 1
14,50 m²
Terrasse
5 m²

Étage 1

Salle de bains 2
5 m²
Bureau
5,50 m²
Cuisine 2
12 m²
Living
29 m²
Hall de nuit
4 m²
Chambre à coucher 2
17 m²
Chambre à coucher 3
11,50 m²

Étage 2

Grenier 1
14,50 m²

Construction

Construction
3-façades
Nombre de salles de bain
2
Nombre de chambres
3
Nombre de WC
2
Nombre de places de stationnement
4
Superficie du terrain
415 m²
Surface habitable
200 m²
Immeuble de rapport
Garages
2

Confort

Type de cuisine
Cuisine équipée
Raccordement eau
Raccordement gaz naturel

Autres

Jardin
Orientation du jardin
O
Douches
2

Certificats

E spec
425 kWh/m²
N° certificat PEB
20240430-0003232393-RES-1
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Présent, non concordant

Inondations

P-score
D Symbool overstroming
G-score
D Symbool overstroming
Zone effectivement sensible aux inondations
Zone éventuellement sensible aux inondations
Zone inondable délimitée
Zone de rive délimitée
Zone à risque d'inondations

Aménagement du territoire

Permis d'urbanisme obtenu
Destination récente
Zone d'habitat à caractère rural
Assignation émise
Droit de préemption sur ce bien
Permis de lotir
Mesure judiciaire de réparation
Contrainte administrative
Charge sous astreinte
Arrangement à l'amiable

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Remboursement mensuel à.p.d. /mois

L'estimation des frais de ce bien circa € 75 /mois Plus d'info

  • Assurance incendie circa € 40 /mois
  • Assurance familiale circa € 7 /mois
  • Assurance solde restant dû circa € 327 /année

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