# Maison à vendre in Duisburg for € 925.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LOX9Y ## Description Visite libre: mercredi 21 octobre entre 16 h er 17 h. Villa split-level moderne et unique de 1997, parfaitement entretenue et située sur une magnifique parcelle de 17a 83ca, avec une vue à couper le souffle sur la vallée et les champs environnants. Rez-de-chaussée: Spacieux hall d’entrée avec vestiaire et toilette séparée. Par l’escalier ouvert, vous accédez à l’impressionnant séjour de ± 58m², bénéficiant de grandes baies vitrées offrant une vue exceptionnelle sur la terrasse, le jardin et le paysage verdoyant. Cuisine ouverte entièrement équipée de ± 25m². Garage séparé de ± 25m². Le jardin joliment aménagé dispose d’une piscine récemment rénovée et chauffée, avec volet automatique alimenté par panneaux solaires, le tout dans un cadre verdoyant remarquable. 1er étage: Vaste chambre principale de ± 50m² avec salle de bains ouverte et équipée, offrant une vue splendide sur le jardin. Chambre 2 de ± 11m². Salle de douche équipée. Chambre 3 de ± 30m². Étage -1: Deux grandes caves de rangement totalisant ± 46m². Espace polyvalent de ± 58m² avec accès direct au jardin. Salle de douche équipée de ± 4m². Informations complémentaires: Chauffage par air pulsé, tondeuse automatique, adoucisseur d’eau, citerne d’eau de pluie. Surface habitable utile selon PEB: 371m². Aucune obligation de rénovation. Rapport d’inondation: score B: A – score P: A. Non située en zone à risque d’inondation, aucune mesure de gestion. Une propriété exceptionnelle pour ceux qui recherchent espace, lumière, confort et une vue panoramique unique. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 925.000 - **Surface habitable**: 371m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.783m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1997 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 925.000 - **RC**: € 3.236 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 226kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 2831211 - **Étiquette énergétique**: C - **'Information chauffage**: Non communiqué ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.783m² - **Surface habitable**: 371m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1997 - **Année de rénovation**: 2023 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 - **Alarme**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Piscine**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 15m² - **Salle de bains 2**: 5m² - **Place de parking**: 25m² - **Salle**: 10m² - **Cave**: 46m² - **Cuisine**: 25m² - **Living 1**: 54m² - **Chambre à coucher 1**: 35m² - **Chambre à coucher 2**: 11m² - **Chambre à coucher 3**: 30m² - **Toilette 1**: 2m² - **Terrace**: 30m² - **Living 2**: 54m² - **Salon**: 54m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Registre des mesures**: Non ## Address Heidestraat 55, 3080 Duisburg ## Contact - **Ifac Tervuren** - Brusselsesteenweg 15, 3080 TERVUREN - Phone: 02/767.14.14 - Website: