# Villa à vendre in Duisburg for € 1.400.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRE9L ## Description Agréable villa aux volumes généreux disposant d’infrastructures équestres sur ± 1 ha 98 a 45 ca. Une opportunité rare sur le marché pour les amoureux de grands espaces et de balades en forêt de Soignes.. Un lieu idéal proche de la nature et de Bruxelles. L'habitation Une maison spacieuse avec de beaux volumes intérieurs: Rez: Hall d’entrée, salon, salle à manger, cuisine et une véranda. Les pièces de vie donnent un accès direct à la terrasse et au jardin. Une buanderie et un garage complètent ce niveau. Étage 1: Quatre grandes chambres et deux salles d'eau. Étage 2: Un grand grenier aménageable selon vos besoins. Sous-sol: Caves La partie équestre Des installations fonctionnelles pour accueillir vos chevaux: 18 boxes pour chevaux. Une piste extérieure. 8 paddocks en herbe avec chacun leur abris. Un hangar de ± 220 m² destiné au stockage (foin, paille) avec un espace sellerie. Option: Possibilité de louer ± 40 ares de prairies supplémentaires. Techniques Chauffage au gaz de ville - Citernes enterrées d'eau de pluie - Raccordement aux égouts Modalités Informations & Visites en après signature de N.D.A. – Validation Propriétaires. Contacts: Alicia Wolf +32 (0)473.83.81.28 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.400.000 - **Surface habitable**: 350m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 19.845m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 1.400.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 89 819kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 418kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260703-0003910145 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 14.088kg CO²/m² ## Construction - **Superficie du terrain**: 19.845m² - **Surface habitable**: 350m² - **Construction**: 4-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Assainissement**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 8 - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address 3080 Duisburg ## Contact - **COFIM s.r.l. - Real Estate** - Avenue Louise 480, 1050 Ixelles - Phone: +32 (0)2 895 32 97 - Mobile: +32(0)475 47 10 53 - Website: