# Under option - Maison à vendre in Duisburg with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRH9E ## Description A vendre: Villa spacieuse à Tervuren, à distance de marche du parc et entourée de verdure.Cette villa datant de 1994 combine un emplacement privilégié à proximité du parc de Tervuren avec un environnement calme et verdoyant.Cette maison quatre façades dispose de quatre chambres, de deux salles de bains et d'un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle.Le grand jardin d'environ 45 ares constitue un véritable atout pour ceux qui recherchent de l'espace, de l'intimité et le plaisir de vivre en plein air.Grâce à son label énergétique EPC B, cette habitation offre également une excellente efficacité énergétique.Disposition:La maison comprend un vaste séjour lumineux de 56 m², une cuisine fonctionnelle et une buanderie au rez-de-chaussée.À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses (15,5 m², 13,5 m², 12 m² et 12 m²), une salle de bains et une salle de douche séparée.À l'extérieur, vous profitez d'une terrasse avec vue sur le grand jardin orienté à l'est.La propriété dispose également d'un garage, d'une grande cave et d'un grenier.Les atouts: Emplacement TOP à distance de marche du parc de Tervuren Grand jardin d'environ 45 ares Habitation économe en énergie avec un score EPC BDécouvrez dès maintenant la visite virtuelle via le lien ci-dessous: http://vt8.eu/Immpuls_Ach111/Intéressé(e)? Contactez-nous au 02 688 06 68 ou via notre site internet.VOTRE MAISON DE RÊVE. ON TROUVE! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 361m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 4.909m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1994 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **RC**: € 3.197 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 192kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260511-0003864912-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 4.909m² - **Surface habitable**: 361m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1994 - **Type de toit**: Toit en croupe - **Eau**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: En demande - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Achterstraat 111, 3080 Duisburg ## Contact - **ERA IMMPULS (Tervuren)** - Markt 1, 3080 Tervuren - Phone: +32 (0)2 68 80 668 - Website: