# Appartement à vendre in Durbuy for € 995.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LODJF ## Description Lagence ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cet appartement neuf, idéalement situé à quelques pas du centre de Durbuy.Niché au sein dune résidence récente et haut de gamme, ce bien dexception développe plus de 228 m² habitables et séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable ainsi que la qualité irréprochable de ses finitions.Lappartement se compose de:3 élégantes suites parentalesUn saunaUne cuisine ouverte sur la salle à manger et le salonUn espace bar convivialDeux toilettes séparéesUne spacieuse terrasse idéale pour profiter dun cadre paisibleDes emplacements de parking intérieur et extérieurUn espace de rangementBénéficiant dun excellent PEB A, ce bien offre des performances énergétiques optimales.Son emplacement privilégié, à seulement 2 minutes du centre de Durbuy, permet un accès aisé à toutes les commodités, y compris à pied.Rare sur le marché, cet appartement unique représente une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de biens de prestige.Intéressé(e)? Contactez ERA B-LUX au 084/311.888. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 995.000 - **Surface habitable**: 228m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 2024 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 995.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 15 658kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 69kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260407502287 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 14kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol - **'Information chauffage**: Chauffage par le sol ## Construction - **Surface habitable**: 228m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2024 - **Étage**: 1 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Ascenseur**: Oui - **Porte blindée**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle d'étude**: 4m² - **Salle**: 12m² - **Cave**: 14m² - **Living 1**: 24m² - **Living 2**: 52m² - **Chambre à coucher 1**: 12m² - **Chambre à coucher 2**: 19m² - **Chambre à coucher 3**: 16m² - **Toilette 1**: 1m² - **Toilette 2**: 1m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address du Plâtre 2 boîte 11, 6940 Durbuy ## Contact - **ERA B-Lux (Durbuy)** - Rue du Comte Théodule d'Ursel 26, 6940 Durbuy - Phone: +32 (0)84 31 18 88 - Website: