# Bâtiment commercial à vendre in Durbuy for € 997.000 Zimmo code: LG9SA ## Description VISITE DRONE: https://youtu.be/ZtF_Q4AvCo4 A proximité de Durbuy, dans le charmant village de Maffe (5374), à deux pas du Golf des 5 Nations, EBimmo vous propose cette propriété exceptionnelle composée d'un Manoir offrant 6 belles chambres d'hôtes et deux appartements ainsi que d'une annexe composée de 3 gîtes meublés. Ce bien propose un réel potentiel de rendement pour locations vacances ainsi que pour une éventuelle destination Résidence Service. La partie principale offre donc 6 chambres d'hôtes de standing avec espace repas et salon privatif, une cuisine professionnelle équipée, un appartement 1 chambre au rez et un spacieux penthouse 2 chambres au deuxième étage. L'annexe extérieure propose trois gites/appartements meublés ainsi qu'un espace Wellness totalement aménagé. Cette propriété de standing vous charmera par sa situation géographique, son espace jardin et terrasse aménagé ainsi que par ses équipements et finitions de très bonne qualité. Possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire de +/- 1500 m² avec potentiel d'aménagement sous réserve de permis d'urbanisme. PEB C n°20230701006279 249Kwh/m².an. TRES BON RENDEMENT POSSIBLE... A VISITER!!! OFFRE àpd 997.000 euros. Renseignements et visites E Bauraind 0473/97.32.23 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 997.000 - **Surface habitable**: 1.944m² surface habitable - **Année de construction**: Année de construction 1938 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 997.000 - **RC**: € 1.737 ## Énergie - **Valeur EPC par année**: 18 088kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 249kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230701006279 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 53kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Chauffage central ## Construction - **Surface habitable**: 1.944m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1938 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 4 ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address 6940 Durbuy ## Contact - **Ebimmo** - Route de Givet 20, 5377 Somme-Leuze - Phone: +32 473 97 32 23 - Website: