Maison à vendre à Durbuy pour € 345.000 avec 4 chambres
(Code Zimmo: KOHS2)
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Antoine Immobilier Durbuy
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6940 Barvaux-Sur-Ourthe
- Prix € 345.000
- Adresse Rue de Fleurie 30, 6940 Durbuy
- Type Maison
- Surf. habitable 240 m²
- Sup. du terrain 203 m²
- Chambres 4
- Salles de bain 2
- Garages 1
- Construction sur demande »
- Construit en sur demande »
- PEB 252 kWh/m²
-
Classe énergétique
Antoine immo vous offre l'opportunité d'acquérir ce magnifique immeuble mixte situé au coeur de Bomal (Durbuy), comprenant une maison entièrement rénovée, un café en pleine activité, un ou deux appartements à rénover ainsi qu'une spacieuse grange/garage et des caves.
Le surface commerciale, actuellement exploitée comme "Café de la Poste", plus connu sous le nom de "Chez Jean-Mi" est une véritable institution dans la région.
La clientèle locale y est fidèle depuis de nombreuses années, s'ajoute à cela la clientèle touristique grâce à la proximité immédiate de Durbuy et la Petite Batte du dimanche.
Composition des différentes parties :
Maison : rdc : séjour authentique avec cuisine hyper équipée, petite terrasse, buanderie avec WC, + 1 : chambre, salle de bains, pallier/bureau, +2 : spacieuse chambre à parachever ;
Commerce : bar avec salle de 34 m², seconde salle de 28 m², sanitaires de 3,7 m², remise, caves ;
-1 : caves sous toute la superficie ;
+1 (au dessus du commerce) : appartement en partie rénové ;
+2 (au dessus du commerce) : grenier pouvant former un duplex ou un petit appartement indépendant ;
En annexe : spacieuse grange/garage pouvant être aménagée..
Extérieurs : terrasses ensoleillées.
De nombreuses possibilités de reconversions s'offrent en plus du café.
Possibilité de reprendre le fonds de commerce.
Plus d'infos et visites : Montrer l'adresse e-mail 0471/67.44.61 - Montrer l'adresse e-mail 0470/28.11.39
Financier
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Étage 0
Construction
Confort
Certificats
Inondations
Aménagement du territoire
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 69 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 40 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 252 /année
Historique tarifaire Plus d'info
Différence tarifaire tot.
| Date | Prix | Différence | Surface habitable | Surface au sol |
|---|---|---|---|---|
| 01-08-2024 | € 345.000 | - | € 1.437,50 /m² | € 1.699,51 /m² |
| 01-08-2024 | € 395.000 | 14 % | € 1.645,83 /m² | € 1.945,81 /m² |
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