# Maison à vendre in Durbuy for € 900.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LOKB7 ## Description Lagence immobilière ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette superbe propriété idéalement située au cœur de Durbuy. À seulement 200 mètres à pied du centre-ville, cette villa 4 façades en pierre séduit immédiatement par son authenticité et son caractère unique. Légèrement en retrait, elle vous permet de profiter pleinement de la proximité du cœur de Durbuy tout en bénéficiant dun environnement calme, paisible et à labri des regards. Implantée sur un magnifique terrain denviron 18 ares, la propriété dispose dune allée privative et dagréables espaces extérieurs, offrant un cadre idéal pour se détendre et profiter de la nature environnante en toute sérénité. À lintérieur, les espaces de vie, chaleureux et harmonieusement agencés, invitent à partager de précieux moments en famille ou entre amis. La maison propose également 3 chambres et bénéficie dun excellent PEB C, garantissant un bon niveau de performance énergétique. Depuis la terrasse, vous serez immédiatement séduit par une vue exceptionnelle sur la ville et le château de Durbuy, un panorama unique qui confère à ce bien tout son caractère exclusif. Intéressé(e)? Nhésitez pas à contacter lagence immobilière ERA B-LUX au 084/311.888 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 900.000 - **Surface habitable**: 279m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.866m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1988 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 900.000 - **RC**: € 1.787 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 69 969kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 250kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20241007019175 - **Étiquette énergétique**: C - **Emissions de CO²**: 62kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.866m² - **Surface habitable**: 279m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1988 - **État**: Bon état - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Nombre de garages**: 2 - **Protection solaire**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 14m² - **Salle de bains 2**: 3m² - **Garage 1**: 38m² - **Garage 2**: 43m² - **Salle**: 11m² - **Cave 1**: 21m² - **Cave 2**: 9m² - **Cave 3**: 11m² - **Cave 4**: 11m² - **Cuisine**: 20m² - **Living**: 63m² - **Hall de nuit**: 8m² - **Chambre à coucher 1**: 8m² - **Chambre à coucher 2**: 24m² - **Chambre à coucher 3**: 46m², Dressing - **Toilette 1**: 1m² - **Toilette 2**: 1m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Rue de la Haie Himbe 13, 6940 Durbuy ## Contact - **ERA B-Lux (Durbuy)** - Rue du Comte Théodule d'Ursel 26, 6940 Durbuy - Phone: +32 (0)84 31 18 88 - Website: