# Maison à vendre in Durbuy for € 725.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LPUOO ## Description Wéris (Durbuy) — Propriété de caractère en pierres du Pays | Maison unifamilale+ maison indépendante Nichée au cœur de Wéris, l'un des plus beaux villages de Wallonie, cette propriété d'exception vous séduira dès le premier regard. Deux bâtiments en pierres du Pays, un jardin généreux planté de cerisiers, des volumes remarquables et un charme authentique rarement égalé: bienvenue dans ce cadre de vie unique. La maison principale, une belle 3 façades en pierres apparentes, offre de nombreuses chambres (5 actuelllement + 6 potentielles au 2 ième étage) et des espaces de vie aux volumes généreux. Elle allie le cachet de l'architecture rurale wallonne au confort d'un bilan énergétique performant (PEB C — 185 kWh/m²·an - 20260615018711). La deuxième maison indépendante, également en pierres, offre de belles possibilités: cabinet médical ou paramédical (kiné, médecin, dentiste…), bureau professionnel, maison d'hôtes, chambre d'hôtes ou logement kangourou. Une opportunité rare de combiner vie privée et activité professionnelle dans un cadre de prestige. Le tout est sublimé par un superbe jardin de 42 ares 70, véritable havre de verdure où les cerisiers en fleurs rythment les saisons. Pour une visite ou des informations, contactez Isabelle (IPI 104.257) au 0477/521065 ou info@isimmo.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 725.000 - **Surface habitable**: 410m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 4.270m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 725.000 - **Prix/m²**: € 187 - **RC**: € 674 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 185kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260615018711 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 5kg CO²/m² - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Electricité, Pompe à chaleur ## Construction - **Superficie du terrain**: 4.270m² - **Surface habitable**: 410m² - **Construction**: 4-façades - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 23m - **Largeur de la façade**: 13m - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 5 - **Type de cuisine**: Installé - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest ## Disposition - **Étage 0** - **hall d'entrée**: 10,4m² - **Bureau 1**: 19,9m² - **Salon**: 16,9m² - **Cuisine**: 51,1m² - **wc**: 2m² - **Buanderie**: 10m² - **Bureau 2**: 50m² - **Étage 1** - **hall de nuit**: 11,4m² - **Bureau 3**: 6,5m² - **Chambre à coucher 1**: 14,6m² - **Chambre à coucher 2**: 17,7m² - **Chambre à coucher 3**: 10,2m² - **Chambre à coucher 4**: 9m² - **Chambre à coucher 5**: 10,2m² - **Salle de bains**: 6,1m² - **Appartement**: 50m² - **Étage 2** - **Grenier**: 90m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Rue des Combattants 17, 6940 Durbuy ## Contact - **Isimmo SRL** - Route De Marche 87/A000, 6940 Durbuy - Phone: +0032477521065 - Mobile: +0032477521065 - Website: