# Villa à vendre in Durbuy for € 1.250.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LR8H6 ## Description Une propriété rare à quelques minutes de Durbuy… MCA Immobilier vous propose à la vente cette propriété de caractère située à Septon, sur la commune de Durbuy, implantée sur un magnifique terrain de 2.363 m². Avec plus de 420 m² habitables, cette villa se distingue par ses volumes généreux, son confort tel que le chauffage au sol et des équipements particulièrement appréciables. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un vaste living de 82 m², prolongé par une véranda avec cuisine d’été, une buanderie et un véritable espace dédié à la détente comprenant un jacuzzi et une piscine intérieure chauffée. Ces espaces s’ouvrent naturellement sur une remarquable terrasse de 108 m², offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. À l’étage, le hall de nuit dessert trois chambres, avec possibilité d’une quatrième, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi qu’une seconde salle de bain. Le sous-sol complète l’ensemble avec un vaste garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, un grand local technique, plusieurs caves et une chaufferie. À l’extérieur, le terrain offre un environnement verdoyant et préservé, avec une agréable terrasse tournée vers le jardin. Un bien singulier, par ses dimensions, ses équipements et son environnement, comme on en rencontre rarement à proximité de Durbuy. Une propriété à découvrir sur place pour apprécier pleinement ses volumes et son atmosphère. PEB: C info@immomca.be 086/32.36.76 www.immomca.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.250.000 - **Surface habitable**: 420m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.363m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 1.250.000 - **RC**: € 1.680 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 80 658kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 211kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260818030614 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: C.C. au mazout — Radiateurs + sol, air co reversible mural... ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.363m² - **Surface habitable**: 420m² - **Construction**: 4-façades - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 25m - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 - **Alarme**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 2 - **Piscine**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 11m² - **Living 1**: 82m² - **Hall de nuit**: 14m² - **Chambre à coucher 1**: 33m² - **Chambre à coucher 2**: 10m² - **Chambre à coucher 3**: 10m² - **Terrace**: 108m² - **Living 2**: 420m² - **Salon**: 420m² ## Informations légales - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Non ## Address Courtil Miesseni 27a, 6940 Durbuy ## Contact - **MCA DURBUY** - Rue de lantigné 22, 6940 DURBUY - Phone: +32 86 32 36 76 - Website: