# Maison à vendre in Durbuy for € 920.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: LRX23 ## Description Lagence ERA BLUX a le plaisir de vous présenter ce superbe domaine de caractère situé Route de Sy n°1 à Ferrière, dans un environnement exceptionnel, calme et verdoyant, à proximité de Durbuy. Cette magnifique propriété développe 322 m² habitables sur un vaste terrain de 4.852 m² et dispose de 6 chambres et 6 salles de bains, offrant confort et intimité. Elle est actuellement exploitée en B&B / chambres dhôtes, une activité déjà bien établie et qui fonctionne très bien. Le bâtiment, récent et parfaitement entretenu, ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie dun PEB A ainsi que dune installation électrique conforme, autant datouts pour une exploitation sereine. Le domaine dispose également dun terrain de pétanque et offre la possibilité daménager une piscine, venant compléter idéalement les prestations proposées aux hôtes. Un bien rare, alliant charme, nature, confort et une activité B&B florissante, dans un cadre privilégié à quelques minutes de Durbuy. Vous êtes intéressé(e)? Contactez lagence ERA BLUX au 084/311.888 pour plus dinformations ou pour planifier une visite privée. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 920.000 - **Surface habitable**: 322m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 4.852m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2008 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 920.000 - **RC**: € 1.575 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 3 358kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 85kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260824017675 - **Étiquette énergétique**: A - **Emissions de CO²**: 15kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 4.852m² - **Surface habitable**: 322m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2008 - **État**: Bon état - **Type de toit**: Toit à pignon - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 6 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 4m² - **Salle de bains 2**: 8m² - **Salle de bains 3**: 4m² - **Salle de bains 4**: 4m² - **Salle de bains 5**: 4m² - **Salle de bains 6**: 3m² - **Espace de stockage**: 4m² - **Dressing**: 9m² - **Salle à manger**: 25m² - **Salle**: 9m² - **Cuisine 1**: 9m² - **Cuisine 2**: 18m² - **Living 1**: 39m² - **Living 2**: 31m² - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Chambre à coucher 3**: 9m² - **Chambre à coucher 4**: 19m² - **Chambre à coucher 5**: 13m² - **Chambre à coucher 6**: 11m² - **Buanderie**: 31m² - **Toilette**: 2m² - **Grenier**: 56m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Route de Sy 1, 6940 Durbuy ## Contact - **ERA B-Lux (Durbuy)** - Rue du Comte Théodule d'Ursel 26, 6940 Durbuy - Phone: +32 (0)84 31 18 88 - Website: