# Maison à vendre in Durbuy from € 200.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: LSYKF ## Description Maison-gîte d’exception à vendre – Aux portes de Durbuy Découvrez cette propriété exceptionnelle située à deux pas de Durbuy, au cœur d’un charmant village entouré de nature. Pensé pour l’accueil touristique et les séjours en groupe, ce bien offre une configuration particulièrement intéressante: deux grandes parties communicantes, permettant de multiples possibilités d’exploitation. Une première partie: un grand gîte ou une maison familiale. La partie principale se compose de grands espaces avec 4 chambres, idéal pour accueillir familles et groupes. Vous y trouverez notamment une magnifique pièce de vie de 54 m², offrant de beaux volumes et un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. Vous y trouverez également 2 salles de bains, une grande cuisine, un bureau, deux buanderies, une cave. Une seconde partie comprenant 3 studios de vacances indépendants avec une partie commune. La deuxième partie de la propriété comprend 3 gîtes, chacun prévu pour accueillir 2 à 3 personnes. Cette configuration permet de recevoir plusieurs couples ou petites familles de manière indépendante, tout en conservant la possibilité de relier l’ensemble de la propriété. Les espaces communs, d’une superficie de 42 m², complètent parfaitement l’ensemble et offrent encore davantage de convivialité. Atout: emplacement privilégié à proximité directe de Durbuy. La situation constitue l’un des véritables atouts de cette propriété: à seulement quelques minutes de Durbuy, l’une des destinations touristiques les plus appréciées de la région, tout en profitant du calme d’un village niché au cœur de la nature. Un environnement idéal pour les amateurs de tranquillité, de promenades, de paysages verdoyants et d’activités en plein air. Un bien aux multiples possibilités. Grâce à sa configuration, cette propriété se prête parfaitement à une activité de gîtes et d’hébergement touristique, mais offre également de nombreuses autres possibilités: accueil de groupes, séjours familiaux, événements privés ou projet touristique ou tout simplement maison d'habitation avec chambres d'hôtes. Un bien rare dans la région de Durbuy, alliant espace, capacité d’accueil, nature et potentiel d’exploitation. PEB N° 20260104001296. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: Mise à prix € 200.000 - **Surface habitable**: 327m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 598m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1850 - **Étiquette énergétique**: D ## Vente notariale - **Type de vente**: Ventes en ligne - **Voir les enchères**: Regardez ici - **Mise à prix**: € 200.000 - **La tranche d’enchère**: € 1.000 - **Date de début**: 15-11-2026 - **Date limite**: 23-11-2026 - **Informations de visite**: rendez-vous à prendre avec l'étude ## Financier - **Prix**: € 200.000 - **Revenu cadastral indexé**: € 847 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 321kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260104001296 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 598m² - **Surface habitable**: 327m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1850 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre de toilettes**: 4 ## Informations légales - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Rue des Aguesses 19, 6940 Durbuy ## Contact - **Notaire Frédéric MATHIEU** - Avenue du Centenaire 7, 6997 EREZEE - Phone: +32 (0)86 47 70 22