# Maison à vendre in Ében-Émael for € 725.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LS3KV ## Description Vous recherchez une propriété unique près de la frontière néerlandaise ? Cette villa spacieuse bénéficie d'un excellent emplacement. Vous pouvez profiter de la paix et de l'intimité tout en vous trouvant dans le centre animé de Maastricht en quelques minutes. Disposition de la propriété : Rez-de-chaussée - Hall d'entrée - Salon avec cuisine ouverte - Terrasse - Rangement - Toilettes séparées - chambre - Salle de bain - Jardin Premier étage : - Toilettes séparées - Salle de bain - 2 chambres - Deuxième salon avec cuisine ouverte - Salle de douche avec troisième toilette - Terrasse Sous-sol : - Garage intérieur - plusieurs entrepôts spacieux au sous-sol La propriété est entièrement prête à emménager et offre un espace et un confort exceptionnels. La maison est équipée de panneaux solaires, de doubles vitrages et d'un réservoir de masalt. De plus, vous disposez d'un espace de stationnement confortable dans le garage intérieur au sous-sol. Grâce à sa proximité de Maastricht, cette maison d'Eben-Emael combine le meilleur des deux mondes : un environnement verdoyant avec toutes les installations nécessaires, des écoles et des commerces à une courte distance. Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une maison de qualité dans un emplacement stratégique ! Registre des mesures: non Les images générées par l’IA sont fournies en guise d'inspiration. Elles ne tiennent pas compte des spécifications techniques, ni des renseignements urbanistiques, ni des possibilités concrètes de réalisation. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 725.000 - **Surface habitable**: 293,82m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 554m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 2008 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 725.000 - **RC**: € 1.610 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 166kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260302011779 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 554m² - **Surface habitable**: 293,82m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2008 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 87,57m² - **Étage**: 3 - **Type de toit**: Toit plat - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Type de compteur d'électricité**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Domotique**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Adoucisseur d'eau**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Vue sur mer**: Non ## Disposition - **Disposition** - **Terrace 1**: 10m² - **Living 1**: 34m² - **Chambre à coucher 1**: 18m² - **Chambre à coucher 2**: 20m² - **Hall de nuit**: 16m² - **Salle de bains 1**: 9m² - **Toilette 1**: 2m² - **Cave 1**: 8m² - **Cave 2**: 13m² - **Garage**: 57m² - **Cave 3**: 10m² - **Cuisine**: 13m² - **Living 2**: 45m² - **Espace de stockage**: 4m² - **Salle**: 16m² - **Dressing**: 8m² - **Toilette 2**: 2m² - **Salle de bains 2**: 5m² - **Chambre à coucher 3**: 15m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Rue Des Genêts 1, 4690 Ében-Émael ## Contact - **Dewaele - Maaseik** - Bleumerstraat 91, 3680 Maaseik - Phone: +32 (0)89 56 76 78