# Under option - Appartement à louer in Edegem with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQJ0R ## Description Magnifique appartement de 2 chambres avec terrasse et garage à Edegem Situé dans un quartier calme mais central d'Edegem, cet appartement occupe le deuxième étage d'un petit immeuble. Grâce à ses finitions de qualité, à son espace de vie lumineux et à son agencement pratique, vous y profiterez d'un cadre de vie confortable. De plus, l'appartement dispose d'une terrasse ensoleillée orientée sud et d'un garage privatif. L'espace de vie spacieux est agrémenté d'un parquet élégant et bénéficie d'une lumière naturelle abondante grâce à ses grandes baies vitrées. La cuisine séparée est équipée de tous les appareils nécessaires et dispose également de branchements pour une machine à laver, un sèche-linge et un congélateur. La salle de bains est équipée d’une grande douche à l’italienne et d’un meuble-lavabo double, ce qui apporte un confort supplémentaire. Agencement: Hall d'entrée, pièce à vivre spacieuse et lumineuse, cuisine séparée et équipée de tous les appareils nécessaires, deux chambres, salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble-lavabo double, terrasse orientée sud, garage fermé et couloir de nuit avec penderie encastrée. Situation: Situé dans un quartier calme mais central à Edegem, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers. Grâce à cet emplacement idéal, le centre d’Edegem est à deux pas et vous bénéficiez d’une excellente accessibilité. Particularités: Classe énergétique: 188 kWh/m² (label B) Terrasse exposée sud Garage inclus Charges communes: 50 €/mois (entretien et consommation des parties communes et de l'eau) Disponible à partir du 01/10/2026 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.000 - **Surface habitable**: 86m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 1.000 - **Frais communs**: € 60 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 188kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20210325-0002392674-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Surface habitable**: 86m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit plat ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 224m - **Magasins**: 1.820m - **École**: 171m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 4m² - **Salle**: 9m² - **Cuisine**: 8m² - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 10m² - **Terrace**: 9m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Oui - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Acht Eeuwenlaan 37 boîte 6, 2650 Edegem ## Contact - **Heylen Vastgoed - Mortsel** - Antwerpsestraat 34, 2640 Mortsel - Phone: 03/304.72.30 - Website: