# App. rez-de-chaussée à vendre in Edegem for € 250.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: L1WTN ## Description Appartement rénové (63 m²) comprenant deux chambres, idéalement situé à Edegem! Composition: débarras, pièce à vivre, cuisine ouverte, chambre principale, chambre d'amis, salle de bains, terrasse et cave. Description: Bienvenue dans cet immeuble de 6 appartements récemment rénové (2024), situé au centre d'Edegem. Vous entrez dans cet appartement situé au rez-de-chaussée par le salon spacieux et lumineux, qui donne directement sur la cuisine ouverte entièrement équipée, avec un plan de travail en composite et des appareils électroménagers haut de gamme (Siemens). La partie nuit de l’appartement se compose d’une spacieuse chambre principale, donnant accès à la terrasse (2 m²), et d’une chambre d’amis. La salle de bains est carrelée et équipée d’une douche à l’italienne, d’un meuble-lavabo et de toilettes. L'appartement dispose également d'un local technique. L'immeuble sera encore agrémenté d'une isolation de façade et d'un crépi blanc. Ces travaux sont déjà en cours! Enfin, l'appartement dispose d'un débarras en sous-sol (sec). En résumé: magnifique appartement rénové (63 m²) bénéficiant d’un emplacement de choix à Edegem, idéal pour les jeunes ménages ou comme investissement. Particularités: - Brûleur à condensation à haut rendement - EPC favorable (nouvel EPC en cours de réalisation) - Pas de charges fixes! - Double vitrage avec profilés thermiques en aluminium Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv, EPC: 463 kWh/m²/an ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 250.000 - **Surface habitable**: 63m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1954 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 250.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 287kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20210316-0002388203-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz — brander van 2024 ## Construction - **Superficie du terrain**: 140m² - **Surface habitable**: 63m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1954 - **Année de rénovation**: 2024 - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit plat ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 6m² - **Cuisine**: Entièrement équipée — nieuw! ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu ## Address Laureysstraat 2 boîte 002, 2650 Edegem ## Contact - **Heylen Vastgoed - Mortsel** - Antwerpsestraat 34, 2640 Mortsel - Phone: 03/304.72.30 - Website: