# App. rez-de-chaussée à vendre in Edegem for € 250.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LN3RC ## Description Appartement RÉCEMMENT RÉNOVÉ de 63 m² avec deux chambres, idéalement situé au cœur d'Edegem. Bienvenue dans cet immeuble d'appartements ENTIÈREMENT RÉNÉ vé (2024) comprenant six unités d'habitation, idéalement situé à Edegem. L'appartement du rez-de-chaussée vous accueille avec un espace de vie agréable et lumineux qui se prolonge harmonieusement dans une cuisine moderne et ouverte. Celle-ci est équipée d'un élégant plan de travail en matériaux composites et d'appareils électroménagers Siemens de qualité. La partie nuit comprend une spacieuse chambre principale avec accès à la terrasse (2 m²) et une deuxième pièce qui peut parfaitement servir de chambre d'amis ou de bureau. La salle de bain est aménagée dans un style contemporain avec une douche à l'italienne, un meuble-lavabo et des toilettes. De plus, l'appartement dispose d'un débarras technique pratique. Enfin, un cellier sec est inclus. Atouts : Chaudière à condensation HR à haut rendement Bon score EPC (nouveau certificat en cours de préparation) Faibles charges communes Double vitrage dans des menuiseries en aluminium à rupture de pont thermique Informations urbanistiques : Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv EPC : 463 kWh/m²/an _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 250.000 - **Surface habitable**: 63m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 250.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **'Information chauffage**: condensation ## Construction - **Surface habitable**: 63m² - **Année de rénovation**: 2025 - **État**: Excellent état - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 2m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Laureysstraat 2, 2650 Edegem ## Contact - **Vastgoed Walther Van Hoof** - Prins Boudewijnlaan, 2610 Wilrijk - Phone: 03/449.25.00 - Website: