# Under option - App. rez-de-chaussée à vendre in Edegem with 2 chambres à coucher Zimmo code: LN6HK ## Description Situé à proximité des espaces verts de Fort V, vous découvrirez cet appartement à rénover, comprenant 2 chambres. L'isolation de la toiture de l'immeuble a déjà été réalisée. L'appartement lui-même nécessite des travaux. Actuellement, l'appartement est loué et, après indexation, le loyer mensuel s'élève à 636,48 €. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 45 € par mois. Parmi les atouts majeurs, on trouve un cellier pratique et une cour intérieure fonctionnelle. Cet appartement est soumis à l'obligation de rénovation. Nous entrons dans l'appartement par un hall d'entrée pratique. Sur la droite, nous trouvons une petite salle de bain avec toilettes, douche et lavabo. Le séjour est doté d'un parquet et bénéficie d'une excellente luminosité grâce à son emplacement d'angle et à ses grandes fenêtres. Il y a une cuisine compacte avec un espace pour une plaque de cuisson, un four et un évier. Les raccordements pour la machine à laver et le sèche-linge sont également présents dans la cuisine. À l'arrière, il y a une très grande chambre où il est possible d'aménager un coin pour créer une salle de bain plus spacieuse. La deuxième chambre est également suffisamment grande et donne accès à une petite cour. Vous recherchez un appartement à rénover dans un emplacement central à Edegem, à proximité des espaces verts ? N'hésitez pas et contactez-nous rapidement au 03/459.89.59. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 169.000 - **Surface habitable**: 69m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1967 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 169.000 - **Frais communs**: € 45 - **RC**: € 570 - **Mensuel**: € 45 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 522kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260408-0003843585-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 69m² - **Surface habitable**: 69m² - **Année de construction**: 1967 - **État**: A rénover - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Partiellement installé ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Volets**: Oui ## Disposition - **Étage -1** - **Cave**: 6m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Ullensstraat 51, 2650 Edegem ## Contact - **Altro Vastgoed Hemiksem** - Provinciale Steenweg 9, 2620 Hemiksem - Phone: +3234598959 - Website: