# Under option - Duplex à vendre in Edegem with 5 chambres à coucher Zimmo code: LN9PQ ## Description Appartement duplex exceptionnellement spacieux avec 5 chambres (environ 277 m²) et une terrasse ensoleillée + jardin privatif. Êtes-vous à la recherche d’espace, de confort et d’un emplacement idéal ? Alors, cet appartement duplex unique saura vous convaincre dès le premier instant. Avec une superficie habitable d’environ 277 m², une terrasse orientée au sud et un jardin privatif, cette propriété combine le confort d’une maison aux avantages d’un appartement. Atouts de cette propriété : - Emplacement idéal avec un accès facile aux principales voies d’accès - Écoles, commerces, transports en commun et le parc « Romeinse Put » à distance de marche - Généreuse superficie habitable d’environ 277 m² - Terrasse et jardin orientés au sud pour une exposition maximale au soleil - 5 chambres complètes + espace bureau séparé - Entrée séparée avec local à vélos - Pas de frais mensuels fixes Caractéristiques techniques : - Menuiseries extérieures en aluminium/PVC avec triple vitrage - Cuisine et salle de bains récemment rénovées - Chauffage au gaz (chaudière) - Absence d’amiante - Efficacité énergétique élevée avec un label EPC B (129 kWh/m²) - Stores sur la fenêtre de la cuisine Agencement : Premier étage Par le hall d’entrée avec un pratique local à vélos, vous accédez à la propriété. Le grand et lumineux séjour (environ 45,5 m²) constitue le cœur de l’appartement et est attenant à la cuisine entièrement équipée, offrant une vue sur la terrasse ensoleillée. À côté se trouve une buanderie/cellier pratique. De plus, il y a des toilettes séparées et un espace bureau (environ 9 m²), idéal pour le télétravail. L’atout principal est la grande terrasse orientée au sud (environ 45 m²) avec un escalier menant au jardin privatif situé au rez-de-chaussée. Deuxième étage Le hall de nuit donne accès à pas moins de 5 chambres complètes (environ 20 – 19,5 – 14,5 – 10,5 – 7 m²). De plus, il y a des toilettes séparées et une grande salle de bains équipée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire et d’un double lavabo. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 595.000 - **Surface habitable**: 277m² surface habitable - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1989 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 595.000 - **RC**: € 2.191 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 129kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260213-0003802333-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 277m² - **Année de construction**: 1989 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 20m² - **Chambre à coucher 2**: 19,5m² - **Chambre à coucher 3**: 14,5m² - **Chambre à coucher 4**: 10,5m² - **Chambre à coucher 5**: 7m² - **Cuisine**: 17,7m² - **Salle d'étude**: 9m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Registre des mesures**: Non ## Address Buizegemlei 49, 2650 Edegem ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Hove** - Kapelstraat 71, 2540 Hove - Phone: +32 3 460 30 30 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: