# Duplex à vendre in Edegem for € 290.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LO3CY ## Description Situé au cœur d’Edegem, vous découvrirez ce magnifique duplex entretenu avec trois chambres et une surface habitable de 112 m², répartie sur le premier et le deuxième étage d’un petit immeuble. L’appartement est prêt à être emménagé et est actuellement loué, générant ainsi un revenu locatif intéressant. PLAN Nous entrons dans l’appartement par la cuisine (10 m²), située au premier étage. La cuisine est équipée d’une plaque de cuisson électrique, d’une hotte aspirante, d’un lave-vaisselle et d’un évier à 1,5 bacs, et donne accès aux autres pièces de cet étage. À l’avant du bâtiment se trouve le spacieux et lumineux salon (29 m²) avec coin repas attenant (7 m²). À l’arrière, vous trouverez des toilettes pour les invités (1 m²), un débarras (2 m²) et la chambre principale (13 m²) avec salle de bain attenante (3 m²). Cette chambre donne accès à une terrasse (non autorisée). Un escalier intérieur nous conduit au deuxième étage, où un hall (3 m²) donne accès à deux chambres supplémentaires (11 m² et 6 m²), des toilettes (1 m²), une buanderie (1 m²) et une salle de bain (4 m²) avec baignoire et double lavabo avec meuble. POINTS REMARQUABLES Étiquette énergétique « B » ! Tous les services sont individuels. Chauffage par chaudière à condensation au gaz et menuiseries en PVC à double vitrage. Situation centrale, au cœur d’Edegem, à quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun. Pas de frais fixes mensuels. Actuellement loué avec un bon rendement. Plus d’informations : www.immopoint.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 290.000 - **Surface habitable**: 112m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 1999 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 290.000 - **RC**: € 986 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 102kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 2623569 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **'Information chauffage**: individuel - condensation ## Construction - **Superficie du terrain**: 148m² - **Surface habitable**: 112m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1999 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 13m² - **Chambre à coucher 2**: 11m² - **Chambre à coucher 3**: 6m² - **Cuisine**: 10m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Doelveldstraat 8 boîte 1.0, 2650 Edegem ## Contact - **Immo Point Drie Eiken** - Strijdersstraat 24, 2650 Edegem - Phone: 03 880 50 80 - Website: